【大紀元2016年04月14日訊】（大紀元記者傑妮墨爾本編譯報導）維省規劃廳廳長韋恩（Richard Wynne）最近推翻了前自由黨政府規劃廳長蓋伊（Matthew Guy）在任時批准的一個高層建築項目。在2013年，柯林斯街（Collins St）555號的業主申請建造一棟82層高樓，前政府批准了該申請。
據《時代報》報導，開發商斯塔莫里斯（Harry Stamoulis）於2013年申請，在墨爾本中心商業區（CBD）Rialto酒店對面的柯林斯街與國王街（King St）拐角處（即柯林斯街555號）建造一棟82層高樓。斯塔莫里斯先生是商業週刊（BRW）富豪榜上排在第95名的澳洲富豪，其家產超過5億澳元。
維省工黨政府規劃廳廳長韋恩近期推翻了這份建築申請。現在來看，斯塔莫里斯房地產公司非常幸運並明智地購買了這塊地產，而且在建造高樓的申請被批准後，又明智地出售了這塊地產。
蓋伊2013年在墨爾本規劃方案（Melbourne Planning Scheme）中增加了一項條款，該條款允許斯塔莫里斯公司在柯林斯街555號建造摩天大樓，建成後的大樓將向亞拉河（Yarra River）投下背影。但墨爾本規劃方案還有一條重要的規則，即建築物不能向亞拉河南岸投下背影。所以，CBD建築物幾乎沒有違背這一規則的，只有亞拉河北面的Rialto高樓例外。
蓋伊認為柯林斯街需要更高端的商務樓，所以就批准了建造這一高層的申請。當時，這塊地產的擁有者是斯塔莫里斯房地產集團公司。蓋伊批准這份申請的另一原因是，斯塔莫里斯公司擬建的「地標性建築」將為經濟建設帶來貢獻。
在蓋伊修改規劃方案，並批准這個項目一年後，斯塔莫里斯公司把柯林斯街555號以7800萬澳元賣給了新加坡Fragrance投資集團。對斯塔莫里斯來說，這意味著不錯的利潤，因為他的家族產業在2003年以3800萬澳元購到這塊地產。
斯塔莫里斯公司在購買這塊地產時就知曉在CBD建造高樓所應遵循的條件，即柯林斯街的所有高樓不能向亞拉河南岸投下背影。斯塔莫里斯公司當時的負責人是斯塔莫里斯先生已故的父親，斯彼羅斯.斯塔莫里斯（Spiros Stamoulis）。
今年一月份，Fragrance集團公司放棄了建造82層高樓的計劃，把這塊地重新放回房地產市場。據悉，其標價為1億澳元，但至今還沒找到買家。
CBD一名房地產經紀人說，這塊2241平方米的地產不太可能賣到6700萬澳元以上，因為目前比較樂觀的價格是每平米3萬澳元。另一名經紀人認為，這塊地產比較現實的價格是6000萬澳元左右。
韋恩說，他推翻了柯林斯街555號建造摩天大樓的建築申請，所以「這塊地產與其它地產一樣，遵循同樣的城市規劃規則」。柯林斯街555號的目前建築是一棟24層辦公樓，它是在1975年由維省政府建造的，但目前被閑置。這棟建築的未來尚不明確。其出售廣告板上說，銷售活動在今年3月8日結束。
責任編輯：李欣然
