【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）一項最新分析調查顯示，澳洲房產市場的興旺給購房者帶來了難以承受的壓力。澳洲四大城市的買家、特別是首次購房者面臨著巨大的壓力，人們需要六位數的年收入纔不會因還房貸而「囊中羞澀」。其中以悉尼尤甚，買主需要年賺超過19萬澳元才能無還貸之憂。
據澳洲Domain房地產網消息，RateCity利率比較網站的這項調查發現，悉尼、墨爾本、堪培拉、達爾文的買家面臨著非常大的還貸壓力。
悉尼的家庭需要有19萬多澳元的年收入，才能避免將收入的30%以上用來還貸。
這幾乎比目前的平均收入多出9萬，而且是在假設買主有23.5萬來支付中位價獨立房的20%首付款的前提下。
要在悉尼買一套中位價的公寓房，買家需有12.29萬澳元的年收入。
墨爾本的買家想買中位價的獨立房，需有14萬澳元的年收入。購買中位價的公寓房，年收入需要7.7萬澳元。
目前，悉尼和墨爾本的平均家庭年收入分別為10萬和9.5萬澳元。
在堪培拉和達爾文購買中位價的獨立房，買家的收入也需要達到6位數。
RateCity公司女髮言人提恩戴爾（Sally Tindall）表示，這些數字鮮明地證明了目前悉尼首次購房者的情況有多麼嚴峻。
「10萬澳元以上年收入的家庭曾被認為是富裕階層，但在當今悉尼的房產市場，你甚至不能在沒有房貸的壓力下負擔得起一套基本的單元房，」她說，「墨爾本的首購房者也很困難，但那裡的公寓房價格還算合理，仍能讓首購房者負擔得起。」
自2008年至今，悉尼的房價已上漲了一倍多，墨爾本的房價也幾乎翻倍，但同期，全澳人的周收入僅增長了27澳元。
悉尼大學高級講師羅傑斯（Dallas Rogers）說，購買中位價房子所需的家庭收入數據「令人深憂」。 他認為抵押貸款的壓力不僅是由於家庭的個人選擇，也有受到貸款機構和房地產行業影響的因素。
穆迪（Moody）評級機構的研究人員發現，房貸拖欠率已達到五年來的最高水平。
羅伊摩根（Roy Morgan）研究機構的調查顯示， 今年7月，17.3%的借款者未能到期還款——比過去一年增加了0.3%；「極有風險」的借款者的比例，在一年中從12.4%增加到12.8%。
羅伊摩根行業通訊主管莫裡斯（Norman Morris）表示，近六分之一的借款人面臨著潛在的問題，當利率上升時，問題將會加劇。
責任編輯：簡沐
