【大紀元2017年09月24日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據澳洲房地產估價和諮詢公司Herron Todd White的最新報告，Newcastle正在成為房產投資的熱點。
據澳洲房地產觀察網消息，該房產數據公司表示，Newcastle所在的下獵人谷（Lower Hunter）地區住房銷售的50％由投資者購買。
擁有自己的住房是澳洲人的偉大夢想，擁有兩套、三套房產甚至更多，當然更好。
「投資房地產一直是澳洲賺取額外收入的一種常見的方式，而在上一個財政年度中，Lower Hunter的住房銷售超過50％是由投資者購買，這個地區當然是房產投資熱區。」
「過去一年來，投資房貸款的數量在全國有所下降，由於已經實施的監管政策方面的壓力，預計這種趨勢將繼續保持下去。」
「這些政策和政府給住房市場降溫的努力，特別是在大城市，都表明房產投資會在全國範圍內放緩。」
報告中稱，但是Lower Hunter可能例外，實際上可能會是一個上升的趨勢。
位於Newcastle地區Hamilton South區地址為8 Thomas Street 的四居室獨立房近來以99.6萬澳元的價格售出。建於1930年的這套房子此前最後一次買賣是在2005年，當時的成交價格為48.5萬澳元。
Waratah區位於22 Ada Street的三居室獨立房售價為73萬澳元。
Newcastle鄰近悉尼，相較於首府城市有更好的負擔能力，目前租房市場狀況優越，空置率衹有2.3％，其投資前景非常看好。
「Newcastle是一座大學城市，很多投資者購買了Jesmond和Wallsend等大學附近好區的房產。」
「然而，投資者還在尋找內城區和沿海區的房產，如Cooks Hill、Wickham和Adamstown，以獲得更高的資本收益。」
「Newcastle中心商務區正在經歷改造，不僅建設了一所新的大學校園，還有眾多的公寓房，該地區肯定會在不久的將來看到大量的投資。」
「強勁的租金回報，較大的街區，有競爭力的資本收益，低於50萬澳元就可買到只需低維護的兩至三居室房子，意味著該地區為那些買不起悉尼這類首府大城市住房的人們提供了很多良好的投資機會。」
「這裡有各種類型的房產供不同的投資者選擇，如較昂貴的沿海房產、內城區房產、學生宿舍、外城區的家庭大宅等。」
報告表示，「精明的投資者繼續看好Newcastle的回報，其投資市場沒有任何放緩的跡象。」
責任編輯：簡沐
