【大紀元2017年10月22日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據房地產數據CoreLogic的報告，在州府城市以外的地區中，悉尼以南的Illawarra是澳洲2017年第二季度房地產市場表現最好的。
據澳洲房地產觀察網消息，新州Illawarra地區（包括Kiama市、Shellharbour市、Wingecarribee 郡、Wollongong市）第二季度房產價值上升最高，其次是Newcastle 和Lake Macquarie。
CoreLogic數據的研究分析師Cameron Kusher表示，由於住房需求波及州府城市之外，一些地區房地產市場蓬勃發展，尤其是海濱區。
他說：「不幸的是，礦產相關地區仍然低迷，這些地區的情況普遍趨於穩定，我們預計這種形勢今年將會持續下去。」
「利率仍然很低，房地產市場具有吸引力，特別是在一些較大的沿海地區市場，可能會繼續在2017年出現進一步的增長。」
CoreLogic數據發佈的非州府地區房地產市場，要點如下：
＊Illawarra地區房產價值年度漲幅最大，獨立房漲幅達15.8％，公寓房漲幅為14.4％。
＊Wide Bay和Townsville（昆士蘭）是截止到2017年6月的年度中獨立房和公寓房價值下降的僅有的兩個地區。
＊Townsville 地區交易活動下降幅度最大，在截止到2017年5月的一年中住房銷售下降了9.0％。
＊Townsville 和西澳的Bunbury是在截止到2017年6月的年度中租金下降的僅有的兩個地區。
銷售與收益狀況：
＊Newcastle / Lake Macquarie：8,278套房子出售（獨立房佔80％，公寓房佔20％），租金收益率為4.3％；
＊Illawarra：5,600套房子出售（獨立房佔70％，公寓房佔30％），租金收益率為4％；
＊Richmond / Tweed：6,488套房子出售（獨立房佔67％，公寓房佔33％），租金收益率為4.9％；
＊黃金海岸：19,242套房子出售（獨立房佔43％，公寓房佔57％），租金收益率為4.9％；
＊陽光海岸：11,068套房子出售（獨立房佔65％，公寓房佔35％），租金收益率為4.8％；
＊Townsville：3,164套房子出售（獨立房佔85％，公寓房佔15％），租金收益率為5.2％；
＊Wide Bay：5,643套房子出售（獨立房佔90％，公寓房佔10％），租金收益率為5.7％；
＊Cairns：5,418套房子出售（獨立房佔66％，公寓房佔34％），租金收益率為5.4％；
＊Geelong：6,425套房子出售（獨立房佔84％，公寓房佔16％），租金收益率為4.4％；
＊Latrobe / Gippsland：6,033套房子出售（獨立房佔89％，公寓房佔11％），租金收益率為5.5％；
＊Bunbury：2,798套房子出售（獨立房佔90％的房屋，公寓房佔10％），租金收益率為5％。
報告說：「Richmond-Tweed是銷售數量上升的唯一地區，在截止到2017年5月的年度中房產銷售數量增加了120套，增長率為1.9％。」
「同期llawarra房產交易數量減少最多，同前一年度相比，房產銷售數量下降了7.4％，即447套。」
「Illawarra地區的公寓房漲幅最大，上升了5.1％；其次為Richmond-Tweed，上漲了4.6％。」
「在截止到2017年5月的年度中，昆士蘭的五個地區中，有三個地區房產銷售數量下降，Townsville降幅最大，下降了9.0％，黃金海岸和凱恩斯分別下降了8.2％和4.1％。」
「陽光海岸和Wide Bay地區的房產銷售數量與前一年度持平。」
「Wide Bay和Townsville是房產價值下跌的僅有地區，而黃金海岸地區的獨立房和公寓房漲幅最大，分別為7.5％和5.9％，其次是陽光海岸，獨立房價值上漲了6.0％，公寓房價值上漲了4.4％，Cairns的房產價值變動幅度最小，公寓房價格幾乎沒有變化（0.4％）。」
黃金海岸的房產租金漲幅最大，獨立房的租金漲幅達到了5.0％，其次是陽光海岸的獨立房，上漲3.3％。
在維州，Geelong的銷售活動下降了0.8％，Latrobe-Gippsland的房產交易量在截止到2017年5月的年度中略有上升，達到1.3％。截止到2017年6月的年度中，Geelong的獨立房和公寓房價值分別增長了8.3％和5.6％，Latrobe-Gippsland 的獨立房和公寓房價值分別上升了2.9％和4.1％。
西澳的Bunbury的獨立房價值保持不變，但公寓房價值在截止到2017年6月的年度中有所下降，降幅為2.6％。在截止到2017年5月的年度中，銷售量下降了4.7％，目前的交易活動低於5年來的平均水平13％。同截止到2016年6月的年度相比，Bunbury的獨立房和公寓房租金分別下降了2.9％和6.1％。
責任編輯：簡沐
