【大紀元2017年10月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）一項調查發現，布里斯本仍然是澳洲房地產投資者的首選城市，因為他們對那裡市場的信心保持強勁。
據澳洲Domain房地產網消息，澳洲房地產投資專業者協會（PIPA）進行的全國調查發現，投資者對住宅房地產的長期利益持樂觀態度，並不在意更嚴格的貸款條件、房價泡沫和供過於求方面的憂慮。
70％以上的受訪者認為現在是投資房產的好時機，61％的受訪者希望在未來6至12個月內購買房產（高於去年的58％）。
然而，對投資者貸款政策變化的擔憂正在上升，43％的受訪者對其獲得貸款的能力的不利因素表示擔憂，而2016年時這一比例為32％。
只還利息的貸款利率上升也是一個關鍵問題，盡管只還利息貸款的大多數投資者（55％）並沒有對新的本息合還款感到艱難。
協會主席Ben Kingsley表示，調查結果證實，投資者仍然熱衷於把房產作為長期有利的投資選擇。
他說：「大多數房地產投資者正在尋求過去的短線利益，而且仍然關注住宅房地產的長期財富利益。」
Kingsley 說：「這項調查還證實，很多關於負扣稅的消極猜測都沒有實現。大多數投資者都明白，負扣稅只涉及短期現金流，而不是房地產投資策略。衹有很少數的人才被這一稅務減免所吸引。」
布里斯本仍然是首選的州府城市，43％的投資者讚成將其作為房產投資的首選目的地。
在布里斯本之後，墨爾本是第二個受歡迎的投資首府城市（32％），其次是悉尼（7.8％）、阿德萊德（6.6％）、珀斯（5.5％）。
Kingsley 說：「房地產投資者變得越來越精明。他們中的許多人繼續在悉尼和墨爾本兩大城市以外尋找房產，因為這兩大城市的房市已接近市場週期的頂峰。」
「布里斯本仍然吸引投資者的兩個主要原因是負擔能力和有吸引力的收益潛力。布里斯本正在投資於基礎設施，使城市生活更加方便，投資者也在為此下賭注。」
隨著借款成本的上升，投資者正在尋求更好的交易。超過23％的受訪者表示會為0.5％的利率差別辦理貸款再融資，另有23％則表示會為1％的利率差別再融資。
據調查顯示，衹有15％的投資者由於擔心房價泡沫而擱置購房計劃。
同樣，投資者也不在意對負扣稅和資本利得稅政策的變動的猜測，衹有14％的投資者暫且擱置購房計劃。
調查結果還顯示，大約一半（52％）的房產投資者目前可享有負扣稅，其中大部分（62％）預期將在五年內變成正向收入。
責任編輯：簡沐
