【大紀元2017年12月10日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本每三個區中就有一個區的住宅中間價達到100萬澳元。
據澳洲新聞網（news.com.au）報導，維州房地產研究院（REIV）的最新數據顯示，在過去一年內，墨爾本有44個區加入了百萬澳元均價的俱樂部，其中包括距離市中心20公里以外的納瑞沃倫北（Narre Warren North）區（房價中位數105.1萬澳元）、萬迪納南（Wantirna South）區（房價中位數102萬澳元）、以及米切姆（Mitcham）區（房價中位數104.6萬澳元） 。
最近才加入百萬澳元均價俱樂部的區還包括科布格（Coburg）區（房價中位數100萬澳元）、莫迪艾洛克（Mordialloc）區（房價中位數114萬澳元）、弗萊明頓（Flemington）區（房價中位數110萬澳元）、斯波茨伍德（Spotswood）區（房價中位數103萬澳元）和穆拉本（Moorabbin）區（房價中位數109萬澳元）。
根據REIV的最新數據，截至9月30日，在墨爾本402個區中有超過154個區的房價中位數超過100萬澳元。這包括了90％的距市中心10公里之內的區，以及50％的距市中心10~20公里的區。
REIV總裁辛普森（Richard Simpson）說，在2007年9月份，墨爾本僅有17個百萬澳元區，現在百萬房價區的數目大幅增長。
辛普森說：「在過去十年來，很多跨州買家和海外移民推動了墨爾本房地產市場的需求，這座城市的房地產市場出現了顯著的增長。」
「距離市中心遠近一直是購房者買房時考慮的一個重要考慮，但近些年來價格的強勁增長，高檔住宅市場遠遠地延伸出內城區。」
辛普森說，高檔化進程把一些曾經無吸引力的北部內城區包括科林伍德（Collingwood）、菲茲洛伊（Fitzroy）和布朗斯維克（Brunswick）也變成了百萬房價區。
辛普森說，在過去的十年中，東部和東南部的房價增長最強勁，克雷頓（Clayton）區的房價上漲了210％,房價中位數達到130萬澳元。
維克林（Wakelin）房地產咨詢公司副總監麥凱布（Jarrod McCabe）說，買家仍有機會買到去市中心方便但房價不到100萬澳元的住宅。
麥凱布說：「在黑斯蒙特（Heathmont）和艾爾薩姆（Eltham）這樣的區，買家仍然可以找到方便去市中心的住宅，而這些住宅的價格不到100萬澳元。這兩個區都有通往市中心火車線的車站以及良好的社區設施。從黑斯蒙特區開車進入EastLink高速公路很方便，還靠近瑞英伍德（Ringwood）和諾克斯（Knox）購物中心。」
過去10年房價漲幅最高的區：
| 排名 | 區名 | 2017年9月 | 2007年9月 | 漲幅 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 克雷頓（Clayton） | 130萬澳元 | 42萬澳元 | 210% |
| 2 | 博士山（Box Hill） | 172萬澳元 | 60萬澳元 | 187% |
| 3 | 布萊克本南（Blackburn South） | 121萬澳元 | 45.9萬澳元 | 164% |
| 4 | 博士山北（Box Hill North） | 132萬澳元 | 50.5萬澳元 | 162% |
| 5 | 唐卡斯特東（Doncaster East） | 138萬澳元 | 53萬澳元 | 161% |
| 6 | 布萊克本（Blackburn） | 141萬澳元 | 54.3萬澳元 | 160% |
| 7 | 博士山南（Box Hill South） | 140萬澳元 | 54.5萬澳元 | 158% |
| 8 | 蒙特阿爾伯特北（Mont Albert North） | 160萬澳元 | 63萬澳元 | 156% |
| 9 | 尼德瑞（Niddrie） | 115萬澳元 | 45.5萬澳元 | 154% |
| 10 | 蒙特維沃里（Mt Waverley） | 140萬澳元 | 55.3萬澳元 | 154% |
責任編輯：李欣然