【大纪元2017年12月10日讯】（大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本每三个区中就有一个区的住宅中间价达到100万澳元。
据澳洲新闻网（news.com.au）报导，维州房地产研究院（REIV）的最新数据显示，在过去一年内，墨尔本有44个区加入了百万澳元均价的俱乐部，其中包括距离市中心20公里以外的纳瑞沃伦北（Narre Warren North）区（房价中位数105.1万澳元）、万迪纳南（Wantirna South）区（房价中位数102万澳元）、以及米切姆（Mitcham）区（房价中位数104.6万澳元） 。
最近才加入百万澳元均价俱乐部的区还包括科布格（Coburg）区（房价中位数100万澳元）、莫迪艾洛克（Mordialloc）区（房价中位数114万澳元）、弗莱明顿（Flemington）区（房价中位数110万澳元）、斯波茨伍德（Spotswood）区（房价中位数103万澳元）和穆拉本（Moorabbin）区（房价中位数109万澳元）。
根据REIV的最新数据，截至9月30日，在墨尔本402个区中有超过154个区的房价中位数超过100万澳元。这包括了90％的距市中心10公里之内的区，以及50％的距市中心10~20公里的区。
REIV总裁辛普森（Richard Simpson）说，在2007年9月份，墨尔本仅有17个百万澳元区，现在百万房价区的数目大幅增长。
辛普森说：“在过去十年来，很多跨州买家和海外移民推动了墨尔本房地产市场的需求，这座城市的房地产市场出现了显着的增长。”
“距离市中心远近一直是购房者买房时考虑的一个重要考虑，但近些年来价格的强劲增长，高档住宅市场远远地延伸出内城区。”
辛普森说，高档化进程把一些曾经无吸引力的北部内城区包括科林伍德（Collingwood）、菲兹洛伊（Fitzroy）和布朗斯维克（Brunswick）也变成了百万房价区。
辛普森说，在过去的十年中，东部和东南部的房价增长最强劲，克雷顿（Clayton）区的房价上涨了210％,房价中位数达到130万澳元。
维克林（Wakelin）房地产咨询公司副总监麦凯布（Jarrod McCabe）说，买家仍有机会买到去市中心方便但房价不到100万澳元的住宅。
麦凯布说：“在黑斯蒙特（Heathmont）和艾尔萨姆（Eltham）这样的区，买家仍然可以找到方便去市中心的住宅，而这些住宅的价格不到100万澳元。这两个区都有通往市中心火车线的车站以及良好的社区设施。从黑斯蒙特区开车进入EastLink高速公路很方便，还靠近瑞英伍德（Ringwood）和诺克斯（Knox）购物中心。”
过去10年房价涨幅最高的区：
| 排名 | 区名 | 2017年9月 | 2007年9月 | 涨幅 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 克雷顿（Clayton） | 130万澳元 | 42万澳元 | 210% |
| 2 | 博士山（Box Hill） | 172万澳元 | 60万澳元 | 187% |
| 3 | 布莱克本南（Blackburn South） | 121万澳元 | 45.9万澳元 | 164% |
| 4 | 博士山北（Box Hill North） | 132万澳元 | 50.5万澳元 | 162% |
| 5 | 唐卡斯特东（Doncaster East） | 138万澳元 | 53万澳元 | 161% |
| 6 | 布莱克本（Blackburn） | 141万澳元 | 54.3万澳元 | 160% |
| 7 | 博士山南（Box Hill South） | 140万澳元 | 54.5万澳元 | 158% |
| 8 | 蒙特阿尔伯特北（Mont Albert North） | 160万澳元 | 63万澳元 | 156% |
| 9 | 尼德瑞（Niddrie） | 115万澳元 | 45.5万澳元 | 154% |
| 10 | 蒙特维沃里（Mt Waverley） | 140万澳元 | 55.3万澳元 | 154% |
责任编辑：李欣然