【大紀元2017年12月06日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）多倫多地產局（TREB）日前表示，大多地區（GTA）房屋銷售在在11月份逆季節性趨勢而行，售量達到7,374套，是過去10年來，銷量最高的11月份之一。平均房价同比首次微降。
據CBC報道，11月份銷量比10月份略增256套，但比2016年11月下降13.3％。
TREB市場分析主管梅塞（Jason Mercer）表示，目前在許多社區，鎮屋及公寓銷售仍是賣方市場，而獨立和半獨立屋的市場則更趨向平衡。
TREB主席敘利亞諾斯（Tim Syrianos）表示，在明年1月份生效的房貸新政策，可能會促使一些家庭儘快購房。
從明年1月起，房貸新規要求那些不需要購買房貸保險的借款人，也需進行壓力測試，以證明自己在利率上升的情況下，他們仍能付得起房貸。
敘利亞諾斯在一份聲明中表示，與大溫地區類似，安省的公平住房計劃，特別是海外買家稅對市場的影響等多個原因造成同比總體銷量下降。
同比均價首次下降
TREB表示， 11月份GTA包括各類房屋的平均售價為76萬1,757元，與2016年11月相比下降2％，這是自2009年以來，首次均價未超過一年前水平，主要原因是獨立屋銷量較去年下降，導致總體平均售價下降。
獨立屋均價下跌5.8％至99萬6,527元，而半獨立屋及鎮屋的均價分別上漲1.2％及4.8％。
多戶型住宅在價格增長方面繼續引領市場。與2016年11月相比，公寓均價上漲16.4％至51萬6,965元。
11月份GTA的TREB基準房價指數連續第6個月下滑，比10月再降0.4％。 該指數自5月份以來已經下跌8.8％，這是自2000年以來，6個月最大幅度的下滑。引領下滑的主要是獨立屋，其指數下滑了12%，公寓指數與年初相比變化甚小。
掛牌增加
TREB表示，11月份在多重上市系統MLS新掛牌的房屋數量達14,349套，同比增長37.2％。去年同期的房源供應量很少。
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