【大紀元2017年09月11日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上週六（9月9日）取得了比較穩健的拍賣成交率（73.1%），低於一週前74.8%的成交率，明顯低於去年同期78.4%的成交率。
都門（Domain）新聞報導，內城區以外的東部遠郊地區繼續維持較強的競爭，市場繼續對賣方有利。上週六的掛牌拍賣總數突然增加到927棟，高於一週前的掛牌拍賣總數（844棟），也高於一年前同期的掛牌拍賣總數（846棟）。本週六（9月16日）大約有1050棟住宅進入拍賣市場。
在上週六（9月2日），已拍賣成交住宅的價格中位數為87.5萬澳元，高於一週前的價格中位數（85萬澳元），也略微高於一年前同期的價格中位數（87萬澳元）。拍賣成交總額為3.97億澳元。
在9月9日的墨爾本拍賣市場，內城區之外的東部遠郊地區的競爭激烈，內城地區的成交率較低。各地區拍賣成交率的情況如下：
· 東部遠郊（Outer East）地區：80.5%
· 北部（North）地區：80.3%
· 內城南部（Inner South）地區：80.2%
· 東北（North East）地區：75.9%
· 西部（West）地區：70.6%
· 內城東部（Inner East）地區：68.4%
· 內城中心（Inner Urban）地區：67.3%
· 東南（South East）地區：65%
令人矚目的拍賣結果如下：
· 薩裡山（Surry Hills）區5居室住宅（57 Guildford Rd）：362.5萬澳元
· 格蘭艾瑞斯（Glen Iris）區4居室住宅（10 Howard St）：320萬澳元
· 坎特伯雷（Canterbury）區一棟4居室住宅（17 McGregor St）：313萬澳元
· 布萊頓（Brighton）區3居室住宅（82A Were St）：290萬澳元
· 阿爾伯特公園（Albert Park）區3居室住宅（8 Graham St）：272萬澳元
售價最高的住宅是中央公園（Middle Park）區一棟5居室住宅（136 Page St），其成交價為640萬澳元；售價最低的住宅是西富士貴（West Footscray）區一棟1居室單元住宅（20/697 Barkly St），其成交價為20.8萬澳元。
墨爾本房地產市場的主要驅動因素仍然是低利率和持續降息的利率政策。澳洲儲備銀行在9月份會議上維持1.5%的基準利率不變。
盡管利率政策相對穩定，但澳洲經濟增長仍不甚理想。澳洲統計局（ABS）的最新數據顯示，澳洲經濟體第二季度的經濟增長率為0.8%，年增長率為1.8%。盡管第二季度的經濟增長率高於第一季度的經濟增長率（0.3%），但是年增長率以及第一季度的增長率都是2009年第三季度以來的最低水平。當時的澳洲經濟顯然受到環球金融危機的不利影響。
維州經濟增長率在第二季度放緩至1.3%、低於第一季度的增長率（1.7%），但過去1年的經濟增長率高達4.7%。
責任編輯：李欣然