【大紀元2018年01月02日訊】（大紀元記者葉家伶澳洲墨爾本編譯報導）根據CoreLogic最新的Hedonic Home價值指數顯示，2017年12月，墨爾本住宅價格下降0.2％，中位數降為720,417澳元，創下自2016年2月以來首次下滑。
據realestate.com.au報導，CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，由於人口增長強勁、經濟負擔較低和就業增長率上升等因素，與悉尼相比，墨爾本的房價下滑更具彈性。
「自2016年年底以來，房價增長趨勢已經明顯放緩，墨爾本的年度資本收益率為8.9％，是過去11個月以來首次跌至兩位數以下。」
Lawless說，12月份全澳的住宅價格下降了0.3％，全澳的住宅價格中位數為548,817澳元，比上年同期高4.2％。
「2017年，我們看到增長率和交易活動逐漸失去動力，10月份和11月份全國每月資本增長放緩為0％，12月份轉為負值。」
悉尼和達爾文的房價在12月份下降了0.9％，悉尼的房產價格中位數是895,342澳元，達爾文的是424,901澳元。
霍巴特是表現最為強勁的城市，全月增長1.5％，年增長17.8％，達到40.38萬澳元。
11月份，在澳洲大陸板塊上，墨爾本是唯一一個房產市場增長0.5％的城市，最後一個季度增長了0.9％。
WBP集團執行主席格Greville Pabs表示，2018年墨爾本房價將繼續增長，但速度將放緩。「我們的清空率可能會在60多，我想如果是這樣的話，2018年還會增長6-9％，推測是相當不錯的一年。」
優勢地產（Advantage Property）諮詢公司董事Frank Valentic也預計「2018是穩定的一年」，但不太可能持續高速增長。他說：「2018年沒有有關利率上漲的討論，可能會發生在2019年，這將使市場有所剎車。」
責任編輯：李欣然