【大紀元2018年01月30日訊】（記者李平多倫多編譯報導）多倫多市長莊德利上週四表示，多倫多住房擔負力有所改善，比以前要好些，但仍遠遠不夠，離要達到的理想狀態還差許多。
多建廉租屋是關鍵
據BNN報道，莊德利說，多市目前房市中仍有許多問題要解決，其中最大問題是廉租屋短缺。「許多低薪工作要有人做，要在多倫多做這些工作，人們得有地方住，但問題是他們住不起。」「因此目前最缺的是廉租屋。」
多倫多地產局最新數據顯示，去年最後一個季度多倫多1臥公寓平均月租去年同比飈漲10.9%至1,970元，共管公寓上市掛租量去年同比卻下降3.4%。
莊德利建議，要改善租房擔負力，政府和私人機構得共同想辦法，劃出更多土地建設更多混合收入社區。其中，政府有土地，要做的是釋放更多土地。私人機構得想辦法，建設更多混合收入社區，其中就包括廉租屋部分。
莊德利承認，政府租金政策控制，可能會影響私人機構投資出租公寓開發，但政府鼓勵和刺激政策會改變這一點，如提供更多出租公寓開發土地，簡化出租公寓開發審批程序和監管等。「得根據手中現有的牌出牌，政府現在就在這麼做」。
增加供應是關鍵？
莊德利還說，有些人指責外國買家炒高了多倫多房價，但最主要原因還是供需不平衡。許多人不斷湧入多倫多，供需不平衡是導致房價大幅上漲的主要原因，這一點沒辦法控制。外國買家投機行為，過去的確是個問題，但自各級政府推出不同政策後，這一問題已不那麼嚴重。
「這些事情政府可以稍稍調控一下，但沒法完全控制，因此關鍵問題是增加供應。」
安省政府去年推出15%海外買家稅的確暫時發揮了一點作用，但幾個月後房市開始回升。TREB最新數據顯示，去年12月多倫多平均房價去年同比微漲0.7%至73萬5,021元，其中共管公寓漲幅最大。儘管如此，房價仍比去年4月92萬0,791元的高峰價便宜了許多。
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