【大紀元2018年10月12日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新報告顯示，墨爾本獨立住宅（house）的價格降幅將在10％以內，明年可能會出現轉機。專家認為，房產買家當前的優勢地位將不會長久。
據realestate.com.au地產網報導，據其最新發布的《房地產展望》（Property Outlook）報告，墨爾本有三個城區的住房需求位居全澳前10名，它們分別是：Red Hill（排名第四）、Park Orchards（第七）和Middle Park（第八）。
該報告顯示，自去年春天以來，墨爾本的獨立住宅中位價已下降了2.2％。
整個墨爾本的住房需求減少了20％，儘管有些城區的住房需求仍然比較大。
但是，維州房地產研究院（REIV）首席師科尼斯比（Nerida Conisbee）認為，一旦金融服務機構皇家委員會（Royal Commission）明年初公布其最終報告後，預計房產買家當前的優勢地位將不會長久，賣家將會處於有利地位。
她說，墨爾本的租房需求仍然很高，以中國人為主的租房搜索數量增加了11％，這可能暗示著國際投資者的回歸。
她還說，國際投資者興趣的增加可能有利於加快墨爾本的新房供應，特別是在墨爾本中央商務區（CBD）、Carlton、Clayton和 Point Cook等地區。
維州房地產研究院新任院長沃特斯（Robyn Waters）補充說，在墨爾本一些房價具有可負擔性的遠郊城區，包括Melton、Sunbury、Doreen和Pakenham，房價漲勢仍然很強勁。
《房地產展望》報告還首次列出了墨爾本10個住房需求最大、房價最具有可負擔性的城區，它們分別是：Red Hill、Park Orchards、Middle Park、Montmorency、Warrandyte、Upwey、Albert Park、Gladstone Park、Croydon Hills、Carlton North。
責任編輯：李欣然