【大紀元2018年10月06日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本今年的房地產春季銷售旺季的開端是自2004年以來最差的，在房價走軟的大環境下，9月份的拍賣成交率暴跌。
據domain.com.au房地產網站報導，墨爾本售出的房屋中有三分之一是通過拍賣達成交易的，而9月份通常被認為是春季銷售旺季的開端，因為買家和賣家都希望在聖誕節前搬進新家。
但今年的拍賣銷售行情十分低迷，房價和掛牌出售的房屋數量均有下降，令人們擔憂前路更加艱難。
根據Domain公司的研究數據，今年9月份的總體拍賣成交率僅為51.7%，是2004以來的9月最低清盤率。 就獨立住宅（house）而言，上個月的清盤率為49.8%，是2008年以來的最低水平。單元房（unit）上個月的拍賣行情較好，成交率為58.1%。
Domain公司高級數據分析師鮑威爾（Nicola Powell）說：「高於60%的清盤率很可能預示著房價上漲，低於60%意味著下跌。」
與去年相比，墨爾本的拍賣成交率下降了18.4%，一些郊區的降幅甚至達到近30%。受打擊最嚴重的是從Box Hill延伸至Dandenong的東部遠郊（Outer East），成交率下降28.1%，至44.7%。
一年多前，這個地區錄得了異常高的成交率，因此，受到房市降溫的影響也最大。
鮑威爾說：「在2015年，該地區創造了近90%的清盤率。在2017年初，其清盤率為80%，從那以後就一直在下降。」
行情倒數第二糟的是西部郊區，清盤率為45.4%，該區域含括像Footscray這樣的城市邊緣地區，一直延伸至Weribee以外。
責任編輯：李欣然