【大紀元2024年05月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）富有的海外移民將澳洲房產視為安全避風港，隨著這些有錢人進入房市，澳洲4月房價創下新高。
據澳洲新聞集團報導，黃金海岸房地產公司Kollosche與行業分析師馬圖西克（Michael Matusik）合作的調查發現，2023年，澳洲重新奪回了百萬富翁淨流入數量榜首的位置，大約5200名資產至少百萬的外國人進入澳洲房市。
僅次於澳洲的是阿聯酋（4500名），然後是新加坡（3200名）和美國（2100名）。
Kollosche負責人科洛斯（Michael Kollosche ）表示，在買家眼中，澳洲被視為避風港，最近，許多來買澳洲房產的海外買家都是用來自住的，而不是投資，其中中國和台灣買家最活躍。
國民銀行（NAB）最近對全國住房市場的調查顯示，海外買家買走了澳洲大約5%的二手房，而並非常年居住在澳洲的外國人買走了大約10%的新房。
科洛斯表示，外國人很喜歡買樓花，然後期待著交房的時候資產會升值，這些富裕的買家入市後，的確會推動房價上漲。
人口大幅增加、失業率低和房產增值刺激了住房需求，數據分析公司PropTrack的最新房價指數顯示，4月份全國房價上漲了0.23%，創下新高，與去年同期相比上漲了6.6%。
珀斯和阿德萊德仍然是表現最強勁的市場，月度漲幅也最快，分別為 0.83%和 0.55%。珀斯的房價在過去一年中上漲了20.16%，而阿德萊德的房價則上漲了 13.99%。
布里斯班排在第三，是表現最好的首府城市之一，房屋中位價為81.8萬澳元，比去年同期高出12.82%。這是布里斯班房屋中位價14年來首次超過墨爾本。
除墨爾本和霍巴特外，所有首府城市的房價在4月份都有所上漲，只是大部分首府城市的漲勢有所放緩。
PropTrack的高級經濟學加克里格（Eleanor Creagh）表示，雖然人口增長放緩，但供求之間的失衡將在未來幾個月繼續推動價格上漲。
她說：「強勁的人口增長、緊張的租賃市場、低失業率和住房資產增值正在刺激住房需求。」
「與此同時，住房市場供應端未能充分回應巨大的需求。」
責任編輯：宗敏青
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