【大紀元2018年11月15日訊】（大紀元記者溫妮編譯報導）本月初新西蘭國會通過立法，租房中介費（Letting Fees）將被取消。不過這項禁令尚未實施，變相中介費已經上路。儘管這筆費用將對房東收取，但房東可以通過租金來彌補這項損失。
從12月12日起，租房者就不需要再支付中介費了。住房和城市發展部長特懷福德（Phil Twyford）曾表示，此舉將每年為租戶節省4700萬元。
但據Stuff新聞網報導，現在物業管理公司開始引進一項替代費用，叫作「租賃費」（Tenancy Fee），這筆費用將向房東收取。但房東們警告說，他們可能會提高租金，以彌補這項成本。
Quinovic公司出台租賃費
新西蘭最大物業管理公司Quinovic已經致函物業業主，稱中介費涵蓋尋找和安置新租戶所需的時間和成本。取消中介費將對其業務產生相當大的負面影響，因此他們不得不審查對房東收取的費用。
他們決定引入一項新的租賃費，而不是增加基本管理費。新的租賃費將涵蓋尋找和安置新租戶所需的成本。他們將在開始尋找新租戶之前和房東討論這筆費用。他們打算從新租約的第一週租金中扣除租賃費。
Quinovic設定這筆費用為550元，外加GST。
專家：取消中介費將致租金上漲
物業管理諮詢公司RealIQ顧問福克納（David Faulkner）告訴Stuff，所有大型物業管理公司都在採取類似的措施。多數公司準備對新租約加收費用，有些則準備增加每週租金的佣金比例。中介費通常占物管公司收入的15%。
新西蘭房地產投資者聯合會（NZPIF）首席執行官安德魯•金（Andrew King）表示，此舉將鼓勵房東提高租金。
Quinovic公司首席運營官查普曼（Paul Chapman）評論說，這是禁止收取中介費的必然結果，房東是在做生意。如果成本增加，他們需要彌補這項損失。
在中介費禁令頒布之前，商業、創新和就業部（MBIE）曾在其監管影響聲明中說，不清楚這筆成本是否會直接從租戶轉移給房東。該部表示，房東可能會轉向收費較低的物業經理，從而帶來更高效的市場。
責任編輯：上官翎
