【大紀元2018年11月03日訊】（大紀元記者李欣怡澳洲堪培拉報導）雖然有數據預測堪培拉獨立住房價格仍會上升，但房地產公司都門集團（Domain Group）上週的銷售記錄顯示，堪培拉內南區的獨立住房房價已經下跌。
據Domain網站公佈的信息，堪培拉內南區獨立住房的中位房價在過去12個月內下跌了3.3%，降至125萬。內南區是堪培拉獨立住房價格最高的地區。
Domain集團的資深研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）說：「內南區獨立住房房價下跌的原因，包括銀行房貸政策收緊正在發揮效應，以及本身這個地區就是堪培拉房價最貴的地區。」
「房貸收緊後，負債收入比高的地區首先會受影響。堪培拉內北區房價呈不同趨勢，獨立住房中位價上漲了9.6%，已漲至93.6萬。」
雖然內北區獨立住房的房價仍在上漲，但過去幾週內漲勢明顯放緩。售房中介邦戴（Stephen Bunday）說：「過去幾週有明顯變化，來看房的人數明顯減少，房屋拍賣也變得困難些。」
他認為，這和媒體的炒作有關，人們開始擔心，更多地考慮自己的經濟承擔能力，儘管「堪培拉人的購買力還很強，普遍收入高，失業率低」，在堪培拉租房也相對困難。
上週QBE保險集團（QBE Insurance）公佈的數據預測，未來三年悉尼和墨爾本的房地產市場將持續放緩。除墨爾本和悉尼外，其它所有州府城市的獨立房房價都將有所上升，其中阿德萊德和布里斯本的漲幅預計最大，分別漲12.4%和11.3%。悉尼房價在2019年將下跌4.2%，並在此後一年內觸底回升。
責任編輯：楊帆
