【大紀元2018年11月05日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）利率上升，貸款標準收緊，房價高居不下，多倫多居民買房越來越難，還貸壓力越來越大，許多人買房只能尋求私人機構貸款。
據《多倫多星報》報導，多倫多地產經紀公司Realosophy與Teranet上週數據顯示，今年2季度高達20%的按揭由私人貸款機構提供，比2016年1季度飆升67%。
聯邦按揭壓力測試新規，不僅要求買家通過高利率條件下的還款壓力測試，還得在按揭到期時能申請到新的按揭或成功找到銀行轉貸。新規實施後，私人貸款生意一下子紅火起來。相對正規銀行，私人金融機構不介意接受貸款風險較大的客戶，但利息肯定比正規銀行高。
Realosophy總裁帕薩利斯（John Pasalis）說，多數私貸機構都是按揭經紀，這些按揭經紀設立按揭投資公司專門做貸款集資。
數據顯示，私人貸款按揭從2016年1季度的僅12%一下子增至今年2季度的20%；私人按揭貸款總額從2016年1季度的9.20億飆升至今年2季度的15億。今年2季度私人按揭貸款中，近半為獨立屋按揭貸款，其次是共管公寓。找私人貸款的多為30、40歲的一代人，所有按揭交易中，這一人群比例占42%。
報告說，私貸中這一年齡群體大增，可能是因許多中年業主多願裝修現房，而非升級換大房，而私貸機構一般都比正規銀行更願意為裝修人群提供貸款。
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