【大紀元2018年12月05日訊】（大紀元記者林寶雲台灣台北綜合報導）位於新竹市東區的孟竹國宅社區，屋齡36年，多項設施不符需求，新竹市政府於社區活動中心舉行「自主都更」說明會，吸引近百位住戶參與，鼓勵,地主自行辦理都更，由市府爭取中央經費，凝聚共識後，公開徵求建築師、營造商。
都發處長吳堂安表示，住戶整合推動而成的都市更新，最大好處是由住戶主導，權益充分揭露，只要地主有意願，並超過七人以上提出申請組成更新會，就可發起都更，由社區自行尋找合意的建築師、營造廠，只要最後完工時，分配給原住戶房屋後的剩餘價值，足夠負擔更新成本即可。
「孟竹國宅自主更新」在解決資金不足及專業整合、都更規劃、建築設計和工程發包等問題上，可透過公股行庫建經公司協助，由地主自己當都更實施者，結合銀行、營造廠及更新顧問公司，讓都市更新程序更加快速和透明。此外，為鼓勵社區民眾自主都更，市府將輔導爭取中央補助，每案可最高可補助800萬元，並配合社區需要辦理都更法令與程序說明會，協助進行法令說明工作，並將都市更新資訊刊登於市府自主都更網，公開揭露，由全體住戶朋友共同把關。
都發處表示，孟竹國宅是縣府時期興建5層樓舊國宅社區，占地約3.1公頃，缺少地下停車位、無障礙電梯、耐震強度不足、防救災動線狹小，環境對長者幼兒不夠友善，過去雖曾提出都更計畫，但因溝通不易，無法達成共識。孟竹國宅社區住戶高達585位，是桃竹苗地區最大自主都更計畫，期盼市府與住戶共同努力，成為新竹市中低老舊公寓都市更新典範。
經初步評估，孟竹國宅自主更新後，有機會採住宅及公共服務空間之混合機能型複合設計，並規劃相關社福公共設施，變身為地下2層、地上15層、900戶的現代化社區大樓，結合綠建築、智慧住宅、無障礙友善等設計，並納入水表、電表、瓦斯表等智慧三表，提升社區精緻感。
責任編輯：英禎
