【大紀元2018年04月26日訊】（大紀元記者謝平平台中報導）根據1至3月的永慶房屋內部成交資料統計，雙北物件開價、成交價有超過15%以上價差，議價幅度由市中心往外逐漸遞減。台北市中心價差18.8%， 市郊18.0%；新北價差16.3%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市議價幅度最大的物件總價落在6,000萬以上，新北市為4,000萬以 上，價差分別為24.2%、23.2%。
謝志傑表示，房市景氣向上帶動各總價帶全面上揚，高單高總產品漲幅超過一般住宅，而房市在2014年反轉，經歷三年多的向下修正，市場普遍認同價跌走勢。雖然目前房市小幅回溫，但高總價物件屋主開價仍與買方期待差距過大。
中低總價產品買氣旺，議價空間較小，為目前市場主流。以永慶內部資料來看，新北總價千萬以下產品價差僅16.0%，主因為新北重劃區多，預售建案的讓利策略對周邊中古屋市場產生衝擊，屋主開價趨於平實，議價空間縮小。◇
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