【大紀元2018年05月04日訊】（大紀元記者周行編譯報導）新建出租用住宅大廈經過幾十年緩慢增長或幾乎沒有增長後，出現了轉機。大多倫多地區正在形成一個小型的新建出租大廈潮。
過去，因為政府對出租大廈的每年租金增長有限制，加上多倫多住宅物業持續不斷的漲價，造成新建出租用大廈對投資者沒有吸引力。
多倫多已經是全國房價最貴的城市之一，因為人口不斷增加，出租市場變得越來越緊俏。據多倫多地產局的報告，今年第一季度整體掛牌出租的住宅大廈單元數量比去年同期下降了11.8%，單身單元平均租金升10%至1,657元，1睡房升11.4%至1,995元，2睡房升9.1%至2,653元，3睡房升8.1%至3,344元。
據《環球郵報》報導，房地產分析機構Urbanation Inc.的數據顯示，大多倫多有6個出租住宅新項目的1,723個單位在2017開始啟用；預計2018年將有9個項目的2,669個單位交付使用。
大多倫多還有162個擬建的出租住宅項目，共包含34,054個新單位，其中大約27,000個在多倫多市內。
Greenwin Inc.剛宣布贏得了700個單元的出租大廈開發項目，該項目屬於安省經濟適用住房土地計劃的一部分，要求30%的單元在40年內廉價出租。該公司董事長格林（Cary Green）稱，市中心急需新的出租單元。
市場的變化，已經使加拿大大型養老基金和保險公司與本地的大地主合作，投資於新的出租住宅大廈。建築及規劃公司SvN的主管辛克萊（Drew Sinclair）稱，以前這些投資者是購買舊的出租大廈，現在，投資建新樓比買舊樓更便宜，「這真是一個戲劇性的轉變」。
責任編輯：滕冬育
