澳洲房價暴漲前10名城區盡在維州

【大紀元2018年05月30日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，在過去的12個月裡，澳洲房屋中位價漲幅最大的前10名城區全部都在維州，前20名中有18個在維州，前50名中有45個在維州。

據澳洲房地產網報導，根據房地產機構CoreLogic公司5月份的《表現最好的城區》（Top Performing Suburbs）報告，墨爾本西部阿德爾（Ardeer）區的獨立住宅（house）中位價（632,685澳元）漲幅最大，為35.5％。

其次為庫拉羅（Coolaroo）區，該區的獨立住宅中位價上漲了34.7％，漲至475,440澳元；再次是梅爾頓南（Melton South），獨立住宅中位價漲至400,257澳元，漲幅為34.1％；然後是布羅德梅多斯（Broadmeadows），獨立住宅中位價漲至571,824澳元，漲幅為32.7％。

克蘭本（Cranbourne）的單元房（unit）中位價漲幅最大，為32.1％，中位價為395,033澳元。

這些數據的考察對象是一個城區中的所有房產類型，該數據被認為是比銷售中位價更準確的市場指標。

Advantage Property Consulting房產諮詢公司主管瓦倫蒂奇（Frank Valentic）認為，阿德爾和布羅德梅多斯兩個地區的房價快速上漲的原因是，這些地區的房價相對較低。

他說：「這兩個區都靠近中央商務區（CBD），距其不到15公里，當地以家庭住宅為主，這意味著它們對年輕家庭以及投資者都具有吸引力。」

瓦倫蒂奇相信，在下一個10年周期裡，這兩個城區的面貌將與從前大不相同，就像整個墨爾本前後10年的變化一樣。

布倫斯瑞克西區（Brunswick West ）是全澳房屋中位價漲幅最大的前10名城區中唯一的一個內城區。

Jellis Craig房地產經紀公司菲茨羅伊（Fitzroy）區主管艾爾森（Rob Elsom）指出，在過去，人們認為布倫斯威克西區離主要的電車路線和購物場所太遠了，生活不夠方便。而現在，人們意識到了當地房產的價值，那裡擁有真正的家庭住宅 ，而且去哪裡都方便。

CoreLogic公司研究主任勞利斯（Tim Lawless）認為，維州房地產市場的主導地位顯示，維州的房價長期以來一直在上漲。

他說：「在過去12個月裡，維州房屋中位價的漲幅在最高35.5％和最低23.2％之間波動；而在過去5年裡，則在最高122.7％和最低46％之間波動。」

澳洲房屋中位價漲幅最高城區：

責任編輯：李欣然