【大紀元2018年08月13日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大房貸及住房公司（CMHC）最新數據顯示，全國新建屋開工量在6月創紀錄後，7月開始放緩。
無論是多住戶單元，還是獨立屋的興建，在7月都放緩了步伐。據CTV報導，依據CMHC日前公佈的最新數據，經季節調整後，加國2018年的年度新屋開工量，從6月的24萬6,200套降至7月的20萬6,314套。
與過往紀錄相比，加國住宅建設的步伐仍然很快。分析師們表示，7月新屋開工量的回落幅度大於預期，主要是多住戶建設項目短期波動較大所致。
道明銀行（TD）經濟師桑德希（Rishi Sondhi）分析，最新報告如他們所料，由於利率攀升和監管收嚴繼續限制需求，新屋開工量回落至2018年下半年更為實際的20萬套大關。
加拿大皇家銀行（RBC）資深經濟師奈（Josh Nye）表示，雖然7月的回調「比預期的要大一些，但很難以疲軟來評說7月份的新屋開工量。」
他也指出，7月份的下行主要是多住戶建設項目放緩所致，但這一領域僅略低於去年的增速，仍處於歷史性的高水平。
城市公寓建設放緩
7月份，共管公寓和出租公寓等城市多住宅建設項目，比6月份降20.3%至13萬6,231套。城市新建獨立屋的開工量環比略降3.6%至5萬3,862套。
經季節調整後，據估計7月份鄉村新建屋的年開工量為16,221套。
滿地可銀行（BMO）資本市場資深經濟師卡夫奇卡（Robert Kavcic）稱：「從區域來看，安省7月份出現了最大的回調。在多倫多公寓破土動工的帶動下，6月新開盤衝至10萬套以上之後，7月開始降溫至6萬6,000套。」
他補充道，魁北克也有所回落，年開工量不到5萬套，但建設勢頭7年來最強，全國其它地區的住宅建設水平也依然「非常強勁」。
卡夫奇卡還表示，加拿大統計局公佈的6月新屋價格指數微升0.1%，這是自今年2月份以來的首次環比攀升，主要原因是建築材料成本更貴。
加拿大統計局沒有具體說明哪些建築材料導致了新屋價格上漲，但表示，與去年6月相比，大多數類型的軟木木材的整體價格上漲了約34%。
道明的桑德希還提及，7月份是美國對進口鋼鋁實施更高關稅的第一個月，這可能使加國建商的材料成本攀升。
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