【大紀元2018年08月15日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）8月13日（週一），新西蘭政府啟動了KiwiBuild在線資格預審（Pre-qualification）程序。同日，國有銀行Kiwibank搶在其它銀行前面，率先為KiwiBuild購房者推出了預先核准的10%首付貸款，並為買家搬家或其它合法費用提供2000元補助。
KiwiBuild住房依地點和戶型不同，價格介於50萬～65萬之間。根據Kiwibank提供的最高90%貸款，購房者只需籌足5萬～6.5萬元首付即可買房，貸款額度將在45萬～58.5萬元之間。
KiwiBuild進入資格預審程序
要想購買KiwiBuild住房，你必須首先在KiwiBuild網站（mbie.govt.nz/info-services/kiwibuild）上註冊，表示你有興趣購買，然後輸入你的個人詳細信息和相關文件獲得預批。符合標準的話，你將有機會進入投票。預計首輪投票將在9月進行，KiwiBuild第一批住房建於奧克蘭南部Papakura。
根據規定，購買KiwiBuild住房者必須是新西蘭公民或永久居民，且必須是單身年收入低於12萬元，或夫婦年收入低於18萬元的首次購房者或符合條件的二次購房者。二次購房者包括離婚或遭受其它財務打擊因而沒有住房的人。
根據KiwiBuild計劃，2019年7月前（截至6月底，下同）將建成1000套住房，2020年7月前建成5000套住房，2021年7月前建成1萬套住房，以後每年建成1.2萬套住房。
銀行有權提供10%首付貸款嗎？
根據儲備銀行的規定，各商業銀行發放的首付低於20%的貸款份額不得超過15%。但Kiwibank發言人表示，KiwiBuild是新建住房，不受上述規定限制，銀行有權提供首付只有10%的貸款。
不過房貸經紀人黑斯蒂（Campbell Hastie）提醒說，所有銀行均可為新建住房提供90%的貸款，因此購房者做決定前需要做好調查，不一定非要通過Kiwibank融資。
低首付貸款或需支付保證金
Kiwibank提供首付低至10%的貸款，將有助於難以籌足20%首付的首次置業者買到KiwiBuild住房。但有些人可能不清楚，首付低於20%的貸款可能需要支付低首付費（low equity fee）。低首付費是各銀行為避免低首付貸款人違約而收取的保證金，又被稱為貸方抵押貸款保險（LMI）。
據了解，Kiwibank對首付低於20%的貸款人收取的低首付費，從貸款總額的0.25％到0.8％不等。首付10%的低首付費可能是0.5%，舉例說，如果你貸款50萬元，那麼低首付費可能是2500元。
關於低首付費用的詳細信息可以參看大紀元的前期報導：
http://www.epochtimes.com/b5/18/6/27/n10515674.htm
