【大紀元2018年09月09日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）近幾個月以來，澳洲主要城市房價的上漲速度有所放緩，不過從長期來看，房價依然會呈現上漲趨勢。因此不少澳洲人將目光投向鄉鎮地區，在遠離城市的地方置業，轉變生活方式。
據澳洲商業房產網消息，全澳十大鄉村房地產熱搜榜，新州最受關注，共8個城鎮入榜。在排行榜前兩位的是於新州南部平原地區的Yass和Goulburn，距離彼此之間衹有一個小時的車程。除了維州的Midura和南澳的McLaren Vale，其餘入榜的均為新州主要的鄉鎮中心，分別是Bathurst、Cooma、Orange、Dubbo、Mudgee以及Singleton。
Yass Real Estate銷售經理布朗（Edwina Brown）表示，「買家被Yass及其周邊地區吸引，是因為他們能夠在那裡享受鄉村生活，能輕鬆到達堪培拉、悉尼和新州的其它鄉鎮中心，而且仍然能住在一個配套設施齊全的鄉鎮地區。」
該地區經濟的持續發展主要得益於當地環境規劃的變化，允許將農業用地細分為40公頃的地皮，從而為尋求以合理價格購買小農場或農村住房用地的買家提供了更多的選擇。經濟增長使該地區能夠保留許多基本服務，如公共和私人的醫療設施、學校、銀行以及老年護理設施，而這些服務在其它鄉鎮地區可能並不齊全。
布朗女士說：「作為一個社區，持續顯著的經濟增長有助維持基本服務與支撐商業發展。不過它仍然是一個鄉鎮小鎮，擁有著傳統的主要街道以及能夠扶持社區的鄉村價值。」
房產類型的選擇範圍也可能是吸引買家的另一個原因。這裡有廣闊的牧場和大量的農村生活用房（佔地面積為2至80公頃）。
葡萄園在該地區十分多產，是集約農業的主要形式。農村住房和小農場的價格從80萬到120萬澳元不等，廣闊土地的面積價格為每英畝（約4千平方米）1500到3500澳元，具體價格取決於土地的質量。
布朗女士認為，市場正在朝著好的方向發展。「過去18個月裡，房地產價格一直在穩步上漲，並未出現任何放緩跡象。在此期間，受益於悉尼房地產買家的投資以及農產品市場的 壯大，農村和農村住房市場增長特別強勁。」
沿高速公路開車一小時可到達的Goulburn地區，對於買家來說也是一個理想的選擇。這裡有一系列鄉村房產可供選擇，但住房已被證明是最受歡迎的房地產類型。儘管最近其市場有所放緩，不過可能有助於推動價格持續上漲。
Richardson &Wrench Goulburn董事總經理卡瑞（Debbie Carey）說：「與悉尼和南部高地相比，這裡的房價較低，仍處在可承受範圍之內，並且悉尼與堪培拉之間的增長走廊也在繼續發展和完善。儘管該地是鄉村小鎮，但大多數服務和商店齊備，是理想的宜居之地。該地位於高速公路邊上，能通往悉尼、堪培拉和海邊地區，是一個極具吸引力的地方。」
全澳最熱搜鄉村地區前十排名
- Yass, NSW
- Goulburn, NSW
- Mildura, VIC
- Bathurst, NSW
- Cooma, NSW
- McLaren Vale, SA
- Orange, NSW
- Dubbo, NSW
- Mudgee, NSW
- Singleton, NSW
責任編輯：簡沐
