【大紀元2019年02月21日訊】（大紀元記者周月諦報導）一對華人夫婦與買家達成協議後，因買家反悔並中止協議，導致賣家後來5次降價，才把房子賣出去，該夫婦一共損失約20萬元（加元，同下）。不過，一場官司將讓他們獲得全額賠償。
法院的判決書這樣描述此案：鄒女士（Ms. Zou，音譯）與丈夫在安省米爾頓（Milton）McDougall Crossing擁有一棟兩層獨立屋。其室內面積超過2千平方尺，車庫能容納兩輛車。他們計劃在2017年出售舊房，然後用這筆款項買新房。
2017年4月，這對華人夫婦與第一個買家達成協議，以97.1萬元出售自家物業。買家已付4萬元押金，但後來無法支付剩餘款項，並要求中止協議。
與第一個買家的交易告吹後，鄒氏夫婦於2017年7月首次降價，試圖以91萬元的價格賣房。由於市場蕭條，他們在接下來的兩個月連續降價兩次，但無人問津。
這對華人夫婦更換地產經紀後，在同年10月把這棟獨立屋第二次推向市場，同時降價十多萬元。他們在半年內連續5次降價後，終於找到買家。雙方經過幾輪討價還價後，最終的成交價比原來下跌17.4萬元。
再加上律師費、賣房佣金，這對華人夫婦一共損失約20萬元。為彌補自己的損失，他們在2017年8月將第一個買家告上法院，並要求對方賠償其經濟損失，包括以前多付的2萬多元佣金。
在房產交易中，買賣雙方地產經紀都能獲得佣金。這筆佣金按房子成交價的5%計算，兩名經紀各分一半。換言之，成交價越高，地產經紀賺的佣金越多。由於原來的成交價較高，這對華人夫婦多付了兩萬多元佣金。
1月29日，安省法官Cavanagh做出裁決：賣家勝訴，他們一共將獲得約20萬元賠償。這包括他們第二次賣房時少收的17.4萬元，和以前多付的2萬多元佣金。
多倫多華裔地產經紀何人可告訴大紀元，在上述案例中，買家付押金後，房屋還沒交割（Closing）時，房價持續下跌。那麼，買家中止協議後要賠償這對華人夫婦。
相反，如果房價攀升、華人業主終止協議，就要賠償買家。例如，雙方當時簽約的價格是100萬元。整個買房過程長達4個月。由於華人業主違約，買家要找其它房子。4個月後，買家要多花10萬元才能買到同樣房子，那麼業主要賠償對方10萬元。#
責任編輯：岳怡
