【大紀元2019年05月08日訊】（大紀元記者安琪編譯報道）最新數據顯示，擁有小型的、更實惠房屋的賣家目前最有可能以較好的價格出售這些房屋。
據Stuff新聞網報道，QV發布了最新統計數據，顯示全國住宅物業價值增長放緩。去年4月，物業價值比前一年上漲了7.6％。今年4月，卻僅增長了2.7％。奧克蘭房價全年下跌1.5％，本季度下跌1.2％。
QV的價值是基於已經結算的銷售額，因此可能會落後於房地產協會等機構的數據。新西蘭仍然表現良好的地區 – 吉斯伯恩（Gisborne），霍羅茹瓦（Horowhenua）和羅托魯瓦（Rotorua）的季度增長最快，分別為8.7％，8％和7.6％。達尼丁（Dunedin）市中心的增長最快，本季度增長4.9％。那裡的買家對售價高達50萬元的房產特別感興趣。
QV總經理David Nagel說：「我們的最新數據顯示，雖然全國房價增長率同比繼續放緩，但我們更負擔得起的地區繼續吸引大量買家需求，從而實現穩健的價值增長。「可以看到奧克蘭的房價繼續略有下降，但並未達到一些房地產評論員所報告的水平。」
房地產協會報告稱，奧克蘭部分地區的售價中位數同比下降高達30％。 Nagel指出，「我們開始看到房地產銷售類型的變化，總體趨勢是小型，低價位，單臥室和雙臥室房產，這導致最近奧克蘭地區銷售價格的中位數下降。」他表示，冬季市場可能變得不那麼活躍了。但任何降息都有助於維持買家的需求。
奧克蘭房地產顧問詹姆斯斯蒂爾（James Steele）表示，該市價格的下跌代表了從賣家到買家的權力轉移。「儘管還有更多的交易，但我不認為我們整個城市都處於完全的買家市場。」
在惠靈頓，價格同比上漲7.5％，本季度上漲1.7％。惠靈頓高級顧問大衛·康福德（David Cornford ）說：「惠靈頓地區房價繼續增長，但很明顯，增長率正在放緩。惠靈頓地區的房地產供應仍然不足，因此這裡仍然是賣家市場。」
在漢密爾頓，QV注意到需求最高的50萬元以下房產短缺。漢密爾頓正在建設新建築，城鎮住房供應穩定，特別是在靠近教育設施和醫院的地區。顧問安德魯雅克（Andrew Jacques）說：「平均房產的銷售期約為30天，高端房產通常需要更長時間，低端房產正在搶購。」
基督城房價持平。同時，來自Realestate.co.nz的數據顯示，奧克蘭的平均要價已降至2016年以來的最低水平，較上月下降4.5％至89萬9,916元。
發言人瓦妮莎泰勒（Vanessa Taylor）認為：「目前的奧克蘭市場不是新常態，這是2014年之前的舊常態，當時有時間進行談判，並確保如果你賣掉你的房子，你已經有能力支付你的新房子了。」 「如果你以低於政府估價（CV）的價格出售你的房子，在目前的市場中，你購買的房屋很可能也會以低於CV的價格出售。」
但她也表示：「新西蘭房地產市場在交易的另一端可以有上行空間，我們不能忽視這一點。」Manawatu、Coromandel和Hawke’s Bay上個月在網站上都有創紀錄的要價。
責任編輯：上官翎
