【大紀元2019年08月18日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）數據顯示，澳洲首府城市總體房價在剛剛過去的二季度下降0.4%，與去年同比下降6.4%。偏遠地區樓市表現則明顯分化，專家表示，本地因素對偏遠地區房產市場影響更大，不過多數地區市場預計即將觸底。
據澳洲Domain房地產網消息，經濟師維特塞爾（Trent Wiltshire）表示，推動澳洲房產市場的三個主要因素分別是聯盟黨贏得大選、降息以及澳洲審慎監管局放寬貸款標準。但是，在偏遠地區可能有其它市場因素會對當地房價造成更大的影響。「例如就業前景、投資需求、乾旱問題以及森林或海濱景觀，這些因素對房價產生的影響可能更甚於上述三個主要因素。我認為在很多地方房產市場將觸底。」
在新州，臥龍崗（Wollongong）的獨立房價格與去年同比下降6.36%，但與上季度相比上升了1.52%，房價中位數為67萬。公寓房的中位價格比去年下降5.17%，比上季度上升3.77%，達到55萬。
維特塞爾先生指出，過去幾年臥龍崗的房價變化均小於悉尼。「臥龍崗的房價已出現下滑，但降幅小於悉尼。但從長期來看，臥龍崗的房價在過去五年中上漲了40%。」
紐卡素（Newcastle）當前房價中位數為58.5萬，與去年同比下降3.31%，比上季度下降0.14%。除紐卡斯爾以往的大獵人區（Greater Hunter）房價中位數為45.5萬，與去年持平。
房地產經紀公司PRD nationwide 紐卡素分公司的艾德（Chasse Ed）表示，自從聯邦大選結束以來，已經看到一些買家急於回歸市場。「我們注意到房產市場的改善，如果是地理位置好的優質房，絕對會很搶手。」
與去年同期相比，Southern Highlands、Shoalhaven、Richmond-Tweed和Riverina地區獨立房價格均出現下降。其中Richmond-Tweed地區降幅最大，下跌3.51%，降至55萬。
Richmond-Tweed也被稱為Northern Rivers，涵蓋Lismore, Ballina和Casino地區，公寓房價格較去年同期下降9.23%，降至43.75萬，成交量為228套，錄得最大季度跌幅。
來自McGrath房產公司的阿沃德（Ben Atwood）表示，Ballina、Lennox Head和Alstonville地區相對偏遠，特別是Ballina地區公寓房市場很小。
但隨著聯邦大選結束，降息和貸款限制放鬆，房產市場有所改善。阿沃德先生說：「看房活動正在增加，拍賣結果也很不錯。」
格拉夫頓（Grafton）地區獨立房價格過去12個月上漲5.49%，漲幅超過其它地區。同期，該地的公寓房價格也增長24%，但年成交量僅78套。
科夫斯港（Coffs Harbour）獨立房中位數升至47.5萬，與去年同比上升4.4%。
