【大紀元2019年08月08日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）《伴隨著Vallco改建工程的爭議仍在發酵，《聖荷西水星報》（San Jose Mercury News）報導稱，日前加州住房及社區發展部（California Department of Housing and Community Development）向庫柏蒂諾（Cupertino）發函警告，稱若該市新建住房未達標，將面臨起訴。
聖荷西水星報》稱，這仍與Vallco商場改建工程受到阻礙有關。Vallco商場改建激起民眾反對，連續不斷的爭議已持續數年時間，既有針鋒相對的公投，也有市議員等公職選舉的較量，並受到加州州府立法干預。
同時，庫柏蒂諾收到這封警告信，也與剛剛上任、將住房危機視為首要解決問題之一的加州民主黨州長紐森（Gavin Newsom）的政策導向有關。庫柏蒂諾亦非首個受到警告的城市。上星期，聖布魯諾（San Bruno）市也收到了類似的警告信；南加州的亨廷頓海灘（Huntington Beach）因建設住房未達標而遭到起訴。
加州住房及社區發展部副部長扎卡里．奧姆斯特德（Zachary Olmstead）在信中說，理解在土地使用上平衡各方利益的艱難，但同時他提醒說，市府也有義務規劃出需要的新建住房區畫，以完成住房指標。
庫柏蒂諾市長史蒂文．夏夫（Steven Sharf）表示該函已閱，但需要與市府律師商量之後，才能做出代表市府的回應。但夏夫表示，庫柏蒂諾市已經批准了幾個建築項目，正在將庫市引向達標之途。夏夫說，並不是市府阻礙建房，而是建築商不願意建設住房。
夏夫表示，市府不負責建設，只是負責授權、項目批准以及發放許可，如果土地擁有者不申請，市府也沒辦法。
這封信中還稱，到2023年，庫柏蒂諾須為1,064套新建住房做好區畫及規劃。但爭議的焦點仍在Vallco商場改建項目上，今年5月，在市民的推動下，市府官員推翻了該項目的特別計畫（specific plan）。反對該項目的民眾已經徵集到足夠簽名，將推翻Vallco開發計畫的公投放入今年的大選選票上。
作為Vallco商場改建的建築商，Sand Hill Property Company提出了另外一個計畫，提議將建設2,402套住房、180萬平方英尺辦公面積，及40萬平方英尺零售商業區。按照加州的SB 35，這一計畫本應被加速審批。
但民間團體「美好庫市之友」（Friends of Better Cupertino）對市府發起起訴，要求組織這一項目，並收回按照SB 35給出的許可，該案件聽證定於9月6日。
在這封警告信中稱，若建築商輸掉了訴訟，Vallco項目中止，那麼庫柏蒂諾將面臨觸犯州法的後果。目前，庫柏蒂諾市正在對該市的普通計畫做出修訂，擬在Vallco開發項目中去除所有辦公面積，雖然此舉不違反SB 35，但因為無利可圖，恐將影響到所有在Vallco的開發項目。
Vallco項目的爭議主要是在辦公面積上，如今硅谷各大公司四處攻城略地，謀求擴張，辦公面積對開發建築商來說是最為炙手可熱的。而庫柏蒂諾民眾則認為，這裡已經是蘋果公司這樣的巨頭總部所在，若再引入大批辦公面積，勢必影響到市民生活的方方面面。
（此文發表於1250C期舊金山灣區新聞版）
