【大紀元2020年01月30日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，悉尼一些最適合居住地區的獨立房房價已下跌了幾十萬澳元，目前有十幾個最宜居區的房價低於全市房價的中值。
房地產網站Domian去年公布的「宜居悉尼」調查報告顯示，悉尼下北岸、內城區和東區位居最宜居地區之首。
根據Domain網站的最新房價報告，儘管在悉尼最宜居的地區買房並不便宜，但由於截至去年12月的一年中，房價出現了創紀錄的下降，許多房子的價格已經變得讓人更能負擔得起了。
悉尼東部的伍拉拉（Woollahra）在569個適合居住的地區中排在第12位，該區的中位數房價下跌了501,887澳元（15.2%），至280萬元。
下北岸的克里芒（Cremorne）排在第18位，去年房價下降了486,000元；排在第39位的克羅納拉（Cronulla）房價下跌477,000元；排第15位的帕丁頓（Paddington）、第17位的莫斯曼（Mosman）、第24位的北橋（Northbridge），房價都至少下跌了228,000元。
在100個最適宜居住的區中，有11個區的中位數房價低於去年第四季度全市中位數房價的1,142,212元。
悉尼南部的詹納利（Jannali）在最宜居地區排名中名列第13，在最負擔得起的地區中排名第四，其房價中位數為952,500元，下降了2.6%，或25,426元。南部的薩瑟蘭（Sutherland）在最宜居地區排在第18，房價中位數為882,500元，下跌10.2%，跌幅超過10萬元。
Domain經濟師威爾特希爾（Trent Wiltshire）說，去年年初，也就是聯邦大選、官方三次降息和放鬆貸款限制之前，市場比現在更疲軟。他補充說，預計大多數地區的房價都將在下兩個季度出現反彈。
桑德斯房地產經紀公司（Sanders Property Agents）的弗拉納根（Shane Flanagan）表示，薩瑟蘭和詹納利鄰近地區的房價由於較便宜，吸引了越來越多其它地區的買家。
「我們注意到很多購房者從市內和周邊地區來到這一地區……很多年輕的家庭在這裡看到了價值，他們希望能買一套帶院子的房子，還能坐35分鐘的火車到市區，這更加物有所值。」他說。
南區高嘉華（Kogarah）和莫代爾（Mortdale）的房價中位數分別下降了175,188元和166,835元，康士比（Hornsby）的房價下降了不到10萬元。
按年內最少50宗的銷售量來計算，排名前100位的宜居地區中，約有三分之一的地區房價上漲，其中帕拉瑪塔（Parramatta）漲幅最大，躍升15.8%，約為143,000元。
悉尼公寓市場中，去年拉什卡特斯灣（Rushcutters Bay）的公寓價格上漲了25.6%，但只有五分之一最宜居區的公寓價格上漲，由於銷量不足，許多在最宜居區排名中靠前的小區沒有達到悉尼公寓價格的中位數水平。
有11個區——大多位於悉尼南部的公寓中位數價格低於悉尼公寓中位價735,387元的水平。其中，薩瑟蘭的公寓中位價下跌62,570元，至582,500元；莫代爾的公寓中位價為57萬元。西悉尼的沃里克農莊（Warwick Farm）是公寓價格跌幅最大的區，下跌20.2%，或94,925元，中位價現為375,000元。
責任編輯：岳明
