site logo: www.epochtimes.com

都更利多政策加持 雙北公寓買氣連攀升!

人氣: 15
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2020年05月12日訊】(大紀元記者莊麗存綜合報導)永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,許多購屋族想入住雙北精華區,但預算有限的前提下,會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手,加上近年都更、危老利多政策發酵,讓公寓產品再度吸引民眾目光,吸引不少長期置產型買盤進駐,公寓買氣升溫。

台北市公寓交易量占比從2017年到2019年成長2.4個百分點,2019年占比24.9%,接近二成五,顯示台北市公寓需求仍高,公寓均價為47.9萬。將台北市各行政區公寓依交易量排名,前三名分別為內湖區、士林區及文山區,公寓行情皆低於全市公寓平均價格。

北市公寓熱銷第一名的內湖區,公寓均價為43.4萬,謝志傑說明,內湖區擁有科學園區及三軍總醫院,近年各大企業總部、百貨商場也相繼進駐,帶入大量就業人口。區內在明星學區及便利的交通與生活環境加持下,加上4字頭的親民公寓價格,讓不少於內湖工作之民眾選擇就近購屋,省下通勤時間。

新北市公寓交易量占比從2017年至2019年成長2.4個百分點,公寓住宅均價為28.7萬。新北市公寓多成交在商業發展、生活圈較成熟之行政區,熱銷區域前三名為板橋區、中和區及新莊區,公寓均價分別為33.4萬、31.8萬和26.8萬,其中僅有新莊區低於新北市公寓平均價格。

謝志傑說明,從新北市熱銷區域板橋、中和、新莊來看,皆屬於新北市較早開發之區域,公寓產品供給量較多,加上商圈、生活圈發展活絡,整體居住條件完備,因此,也頗受首購與換屋族青睞。

最後,謝志傑補充,目前利率來到歷史低檔,超低利率環境成形,加上房價仍處於平盤整理的格局,若有購屋需求的民眾,不妨趁目前房價相對平穩、市場供給量大的狀況下,多看多比較,累積自己看屋的經驗,若有符合需求的房屋可積極出價,而公寓擁有相對低價、坪數相對實在的優勢,有預算考量的購屋民眾不妨將公寓納入口袋名單,早日覓得好屋。

責任編輯:呂美琪

評論