【大紀元2020年07月23日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）為了幫助小商戶渡過難關，澳洲政府今年4月推出了《商業租賃行為守則》（Code of Conduct for Commercial Leases），要求房東根據租客的收入損失比例考慮減免租金，真誠地與租客談判，並禁止房東在10月前驅趕租客。但墨爾本許多小商戶表示，他們的房東並未給他們提供方便。
據澳廣新聞（ABC）報導，老闆盧芳（Fang Lu，音譯）在Balwyn經營著小型美容院和咖啡館。今年3月，由於生意慘澹，她只能關門或虧本營業。
但是，盧芳說她的房東並不同情她，反而不停地催她交房租，而且她還收到了一份違約通知——不僅加收房租、提高安全保證金，還要支付滯納金。
盧芳說，幾個月後，房東仍在催她交房租，並要求她解釋為什麼不開門營業，她的房東認為她「未能減少損失」。
她說：「我一直按時交納房租，我不明白他們為什麼不相信我。」「我是有三個孩子的單身母親，我已經沒有什麼東西可以拿來做生意了，我已經告訴了房東這一切，但他們仍然一點也不同情我。」
有類似遭遇的不只是單獨開業的小商戶。Doncaster區Westfield商場內的一些商戶也表示，Westfield公司的態度很強硬。有幾家在Westfield經商的老闆明確向澳廣表示，儘管客流量大大減少，但他們的租金並未減少。
在Doncaster區Westfield商場經營Nosh餐廳的老闆陳（Ray Chan）說：「許多像我們這樣的小商戶正在遭遇困境，因為我們沒有財力或能力去聘請律師或會計師。」
另一位受影響的Westfield商戶、美容院老闆布羅迪（April Brodie）表示，她的母公司Scentre Group為她提供的租房條款將使她面臨破產。
布羅迪說：「我工作30多年了，全心全意地投入經營，卻將變得一無所有。」「不僅我將一無所有，我的團隊也將一無所有。因此，將有很多人失去他們的家園和汽車，他們孩子的未來也將受到影響。」
「我們並不想白要什麼，我們希望能夠與他們合作，我們尋找的是同理心和善心，我們需要有人為我們投資，能讓我們留在那裡。」
特許經營協會（Franchise Association）負責人奧爾德雷德（Mary Aldred）表示，疫情期間，他們收到了大量來自小商戶的投訴，抱怨他們的公司房東不近人情。
奧爾德雷德說，大型購物中心、公司房東必須做到合理、公平，否則的話，小商戶們就無法渡過難關。
責任編輯：李欣然
