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澳房價一年上漲逾20% 首置業與換房者難入市

圖為2021年5月8日的悉尼房屋拍賣現場。(Lisa Maree Williams/Getty Images)
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【大紀元2021年10月15日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲房價在短短一年之內上漲了20%以上,尤其悉尼房價上季度平均每天上漲620澳元。專家擔憂,房價上漲過快不僅會將首次置業者擠出市場,打算換房的人賣掉舊房後發現他們也買不起房子了。

根據房地產數據分析公司CoreLogic的數據,2020年9月至2021年9月,澳洲房價上漲了20.3%,其中獨立屋價格的漲速遠遠超過了公寓

CoreLogic公司研究主管歐文(Eliza Owen)在10月14日發表的文章中寫道:「統計局的貸款數據顯示,自2021年1月以來,首次置業者的貸款額下降了22.8%,租金價格上漲給租戶帶來了住房壓力,特別是在澳洲偏遠地區。」

在剛剛過去的第三季度,悉尼的房價平均每天上漲620澳元,每週4340澳元。

歐文表示,過快上漲的房價不僅給首次置業者帶來壓力,同時,由於公寓獨立屋之間的差價繼續增大,一些賣掉公寓打算買獨立屋的人也很難再進入市場。「在截至9月的過去一年中,全國獨立屋價格上漲了22.9%,而公寓價格上漲了12.0%。」

今年9月,獨立屋和公寓之間的差價繼續保持在歷史高位,首府城市的獨立屋價格比公寓高34.4%。

隨著邊界即將開放,歐文預計,由於獨立屋價格過高,投資者的需求會從獨立屋轉移到公寓,而且投資者一般也都是向公寓市場傾斜的。◇

責任編輯:宗敏青

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