【大紀元2021年03月23日訊】（大紀元記者羅晟加拿大溫哥華編譯報導）研究人員表示，溫哥華租房者通過併租而不是出租公寓，找到了更實惠的住房。
卑詩大學（UBC）社區和區域規畫學院的住房研究合作組織在2019年底至2020年2月的五個月時間裏，從Craigslist1.7萬多條房屋租賃廣告中蒐集數據，繪製出大溫地區的租房價格和位置圖。這些數據證實了許多租房者的實際租房情況。
研究報告寫道：「分析發現，有三臥室或更多臥室房屋的房租更實惠，而且供應量更大，而一居室的單元稀缺。」
「Craigslist廣告包括了溫哥華租房市場的重要信息，但CMHC（加拿大抵押貸款和住房公司）和Padmapper和Rentals.ca等資源發布的報告中沒有捕捉到。」首席研究員岩本（Riley Iwamoto）說。
該研究顯示，「它所揭示的內容與CMHC的租賃市場調查結果明顯不同，顯示獨立屋和城鎮屋在滿足租房者需求方面所起的作用遠比官方報告所顯示的要大得多。」
研究人員說他們的研究只呈現了租房市場的部分觀點，他們的研究結果應該與其他在線平台和政府來源的數據相結合，以獲得更完整的畫面。
住房研究合作組織研究協調員瓊斯Craig Jones說:「Rentals.ca經常被媒體引用為租房市場的信息來源，但Craigslist可能占據了更大的租房信息市場份額。」
根據該團隊的研究結果，居住在大溫地區的大多數人在房租上的花費都超過了他們的承受能力。當租金低於家庭或個人稅前月收入的30%時，通常被認為是可負擔的。根據報告溫哥華的租金為每月1,529元，而租房家庭的收入中位數約為6萬元。
數據顯示，該地區房租最實惠的地區包括溫哥華東南部和素里東部以及匹特草原。
研究人員表示，為了降低成本即使在高租金地區，租房者也可以選擇合租房而不是公寓。例如在一個三居室單位租房，成本大約是租一居室單位的一半。
「更實惠的選擇似乎是在舊的、低密度的住宅區，如獨立屋、雙拼屋、地下室套房，」岩本說。「這些都是租房者自己經常遇到的現實情況，但在大多數關於租賃市場的數據來源中沒有發現，主要是由於這些來源的性質和分析方式。」◇
責任編輯：李盈
