【大紀元2021年07月08日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼獨立屋租金已經連續三個季度穩定在創紀錄高位，每週550澳元。經濟專家表示，大悉尼地區的租房市場已經趨穩，空置率回到疫情前的水平。
Domain房產網7月8日發布的租房報告顯示，悉尼的獨立屋租房成本在今年第二季度雖然已經處於歷史高位，但在全澳也只排在第三位。排第一的是堪培拉，房租中位數為每週630澳元；達爾文排第二，每週593澳元。而墨爾本和阿德萊德每週僅有430澳元，排在最後。
經濟專家認為，在國界仍然關閉的情況下，獨立屋的房租不太可能再上漲。
悉尼公寓的租金已經連續兩個季度保持在每週470澳元，與2013年的房租水平持平，悉尼內城和東郊這些受到重創的租房市場正在恢復。
Domain集團資深研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，大悉尼地區的租房市場處於多年來最穩定的狀態，空置率恢復到疫情前的水平，尤其是悉尼內城區的公寓市場出現轉折點，租金繼去年的急劇下降之後，連續兩個季度都有增長。
她認為租金不太可能再次下跌，而是會繼續保持穩定。
在大悉尼地區，北海灘（Northern Beaches）、中央海岸、外西區和藍山地區的獨立屋和公寓租金創下了歷史新高，而薩瑟蘭（Sutherland）、外西南區、寶琴山（Baulkham Hills）和霍克斯伯裡（Hawkesbury）地區獨立屋的租金也都處於高位。
大悉尼三分之二的地區租金中位數在今年第二季度中都有所上升，但仍低於去年同期的水平。這些地區包括悉尼市區和內南區、東區、北悉尼和康士比（Hornsby）等。
鮑威爾認為，遠程工作使得許多租戶青睞於居住在遠離市區、環境更好的地區，但最近幾個月，一些公寓租金下降似乎也讓一些租房者重新回到內城區。雖然疫情期間人們更喜歡面積大的房屋，但房屋可負擔性的限制和薪水上漲疲軟，可能會抑制悉尼獨立屋租金的上漲。
責任編輯：李子吟
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