【大紀元2022年11月04日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）資金加速在中共20大之後撤離中國，被外界形容為一場大「潤」（英文Run音譯）潮，而地產業大亨出走的狀況格外引人關注，財信傳媒董事長謝金河說，中國多數地產大亨並非從經營獲利，現在龍湖集團的董事長吳亞軍的出逃，勢必再吹起中國房地產業的漣漪。
謝說，10月最後一個交易日，中國房地產績優民企龍頭的龍湖地產，股價單日暴跌23.78%，與一手創辦龍湖集團的董事長吳亞軍請辭脫不開關係。而隔日更傳出吳亞軍赴美的新聞。
他說，盤點跑路的中國房企老闆，包括：SOHO中國的潘石屹夫、碧桂園的楊國強，以及世茂房地產的許榮茂，與富力地產的李思廉，「像許家印，王健林，可能是跑不掉了。」
謝說，觀察近期中國地產公司的股價，在上海掛牌的華夏幸福從64.5跌到2.14人民幣，綠地控股從42.98跌到2.55人民幣，在香港的萬科集團從42.85跌到9.87港元，「大多數地產股股價跌幅達到80%到90%。」
「很多地產公司都頂著龐大無比的債務，但股價市值剩下一點點。」謝金河說，在一般正常經濟體系，這種「資不抵債」的企業早就倒閉，但在中國卻仍撐著，這是因為中國特殊的官商體制導致的。
「大多數地產大亨是透過良好的政商關係，向銀行搬錢。」謝說，他們錢借得愈多，企業就滾得愈大，最後再把這些錢滙至海外，恆大的許家印被就近看管還債，恆大處在該倒而又不倒的狀態，「只是在清理資產而已。」
他說，現在看企業快頂不住，選擇跑路的企業主愈來愈多，但想走的難度也會越來越大。
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