【大紀元2022年11月08日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）利率上漲導致澳洲房價連續8個月下跌，悉尼北海灘（Northern Beaches）的房價更是在一年內下跌了13.5%，相當於30多萬澳元。
Real estate房產網獲得的PropTrack的數據顯示，截至今年10月，北海灘地區的房價中位數已經跌至194.4萬澳元。隨著利率上漲，購房者的借貸能力受限，部分地區的房價跌幅已經達到十幾萬乃至幾十萬。
悉尼東區的房屋中位價下跌8.6%至146萬澳元，跌幅為13.78萬澳元；北悉尼和康士比（Hornsby）的中位價下降了7.6%至143.8萬澳元，跌幅為11.94萬澳元。
薩瑟蘭郡（Sutherland Shire）的房價回落了7.1%，相當於下降10.4萬澳元，目前的中位價為136.2萬澳元。
根據PropTrack的統計，在去年10月到今年10月之間，雖然悉尼整體房價下跌了6%，但西南區房價仍略微上漲了0.31%，這意味著高價區房價跌幅最大，西南區和西北區的房價仍然比較堅挺。
而在房價較低的新州偏遠地區，如新英格蘭（New England）、西北區、中西部，以及瑞瓦瑞納（Riverina）和穆雷（Murray），過去一年的房價仍有12%到15%的漲幅。
即使利率上漲，房價較低但環境宜居的地區的房價下跌幅度也較小。
PropTrack公司高級經濟師克雷（Eleanor Creagh）認為，利率上升對房價的影響有一定的滯後性，隨著利率繼續上漲，房價很可能也會繼續下跌。◇
責任編輯：宗敏青
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