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物價貴利息漲 加拿大人仍樂得裝修房子

在材料費、人工費上漲的情況下,加拿大人仍樂意裝修房子。(Shutterstock)
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【大紀元2022年12月01日】(大紀元記者季薇多倫多報導)「我們忙著裝修房子。」加拿大的蘇珊·蘭伯蒂(Susan Lambert)與丈夫發現,他們的家有太多的小地方需要修修補補,乾脆請了一名設計師。

「我們需要新窗戶,我們需要新屋頂,我們的廚房破破爛爛——櫥櫃爛了,我們的冰箱壞了,我們的爐竈也不能用了。我們有一大堆需要修整的東西。」蘇珊對加通社說,整套房子的裝修設計在去年完成,拿到了必須的許可證。

因為疫情又耽擱了一些日子,蘇珊家的裝修項目總算在今年春天動工了。蘇珊希望,整個工程能夠在明年初完成。

物價貴利息漲 裝修仍火

過去兩年,因為疫情,很多加拿大人有更多的時間待在家中。當時,加拿大的裝修著實紅火。隨著疫情淡去,裝修成本依然居高不下,利率也在一路攀升,但是加拿大人仍忙著裝修房子,並且樂此不疲。

經營家族裝修公司BroLaws Construction的戴夫.肯尼(Dave Kenney)說,一個廚房的裝修,可能就得1.5萬到2萬元,比幾年前要貴。

肯尼表示,由於兩年前的市場與現在大不相同,如果有回頭客致電,要他們進行家裝,作為業主,他們都感到有點為難,因為之前的低報價已不復存在。

多倫多室內設計公司Collective Studio共同創辦人喬迪.費根(Jordy Fagan)說,總體來說,如今的項目收費都更貴,主要是人工成本所致。

裝修材料,像木材,與過去兩年的波動相比,現在的價格趨於穩定,但仍高於疫情之前的水平。

費根表示,給客戶報價並非難事,但是疫情期每一次報價可能僅僅5天有效,當時材料價格浮動太大,現在價格趨於穩定,倒是進行裝修的好時機。

Collective Studio經歷過2020年夏天的需求激增,居家工作引發了加拿大的裝修熱潮。費根說,當年秋天,孩子們無須返校。大量客戶湧向他們;反而到了2022年,消費者信心回落影響了他們的客戶量,但需求仍很強。

與此同時,肯尼說,他們遇到了人工挑戰。過去幾年,找到好的裝修工人是個難題,裝修需求高、工人吃香的時候更是如此。他建議,加強技術工作的宣傳,讓人們認識到這是一個收入不錯的工作,同樣能夠取得成就。

肯尼說,考慮到生活開支不斷攀升,他經常給工人加工資。

加拿大統計局9月數據顯示,建築工人的工資同比攀升了7.5%(2.36元),至33.79元/小時。

肯尼說,儘管他們能夠滿足客戶的需求,但仍存在一些延遲。例如,他們完成了一個廚房的裝修,但是缺貨訂購的爐竈未到貨,於是,可能要再等上兩個月,直到爐竈從海外寄到。

家居改善公司HomeStars數據顯示,2021年3月至2022年2月,加拿大屋主的室內裝修開支,平均約1.3萬元,戶外項目花費平均6,600元。

該公司預計,2022年3月至2023年2月,加拿大屋主的家裝費用將超過2.5萬元。

人們都在裝修啥?

今年加拿大人都在忙著裝修什麼東西?依據費根,孩子們的學習空間、居家辦公空間、娛樂空間,都是加拿大人樂得進行的家裝項目。

整個廚房翻新、戶外項目、改善室內空氣質量,相關需求也很多。

展望2023年,業界人士稱,加拿大人的裝修需求可能會放緩。

加拿大住宅建商協會(CHBA)首席執行官凱文.李(Kevin Lee)表示,他們已經注意到,2022年下半年裝修需求略有放緩。

李說,大多數加拿大人搞比較大的家庭裝修的時候,要通過信用額度貸款等融資手段借錢,隨著利率攀升,很多人暫時擱置了家裝。

不過,承包商RenoAssistance表示,預計2023年裝修市場仍保持強勁。

考慮到一路降溫的房市,目前更多屋主選擇不賣房,繼續在現有的家中住下去,他們會更樂得改善家居環境。

蘇珊說,家庭裝修是一個讓人心焦的工程,她與丈夫一直在努力維持房貸供款、租房開支和裝修貸款,讓一切能夠進行下去。她提醒,找到一個好的承包商和設計師,是讓事情順利展開的關鍵。◇

責任編輯:文芳

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