【大紀元2022年02月04日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最受歡迎的租房區房租幾乎都很高，租戶需要達到怎樣的收入水平才能居住在這些熱點區呢？
據澳洲房地產網消息，按照租房經驗法則，房租不應超過一個家庭收入的30%，因此很容易看出高檔小區的一些租戶收入很高。
PropTrack經濟學家Anne Flahertly說：「對於房東和物業經理來說，潛在租戶的收入水平對於決定是否批准他們的租房申請非常重要。」
「希望將家庭收入的30%以上用於租房的客戶的申請不太可能獲得批准。因為根據澳洲統計局的數據，在租金上花費超過收入的30%被認為有租金壓力，並且面臨着無法支付租金的更高風險。」
然而，隨着許多租戶感受到疫情帶來的經濟壓力，能夠繼續按照他們原先能夠負擔的水平支付租金變得不太可行。
Jellis Craig Richmond房地產公司的業務經理Kristen O’Connell說：「如果租戶的收入在租期內發生變化，他們最好儘快聯繫他們的代理人或房東，告知他們在支付下一次房租時可能會有困難。」
「有些房東可能提供一段時間的租金延期或臨時減少租金的方便，但有些可能由於經濟情況，無法做到這一點。」
「在一些情況下，租戶可能需要在他們的預算範圍內尋找其它的住所。這樣雙方可以達成共同協議，結束租約。」
維州Fitzroy
對於尋求墨爾本北區最好的酒吧、餐館和購物場所的租房者來說，Fitzroy是理想的安家之地。
租房是由傳統的維多利亞式排房、現代倉庫以及甚至是由店面改建的住宅組成。
租金中位價為每周700澳元，這意味着一個家庭需要每周有大約2350澳元的收入才能避免租金壓力。
維州Richmond
2021年，Richmond被《TimeOut》雜誌譽為世界上最酷的區之一。
O’Connell代理Richmond的房產，她與不同的租戶組合打交道。她說：「Richmond是一個非常多樣化的區，因此為不同收入的租戶提供租房。」
「我們看到的租房有從每周250澳元的單間公寓房到每周3000澳元以上的大型高端住宅，以及這兩種價格之間的其它住房。」
新州Bondi
幾十年來，Bondi一直吸引着租房者，這是因為有世界聞名的海灘、頂級的美食和夜生活可選擇以及靠近悉尼市中心的優勢。
然而，租戶要想在這個令人嚮往的區租到住房就需要花大錢，每周租金中位價為1350澳元。這意味着一個家庭需要每周掙取令人瞠目結舌的4000澳元。
新州Surry Hills
根據《TimeOut》雜誌的排名，Surry Hills在世界上最酷的市郊排名中被列為第19位，很受那些想住在市中心周圍的創意社區或時尚人士的歡迎。
租金中位價為每周875澳元，這意味着一個家庭每周的收入必須達到2900澳元。
新州Byron Bay
Byron Bay已成為希望過上最佳生活的租房者的首選之地。
目前，租金中位數為每周950澳元，這需要家庭每周收入達到3200澳元才不會有租金壓力。
昆士蘭Palm Beach
白天在家工作，午餐時在海里游個泳，這對許多在封鎖期間逃離南方城市的遠程工作者來說是一個很有吸引力的景象。
這一黃金海岸郊區的租房中位價目前為每周750澳元。這意味着需要3500澳元的家庭收入才能達到舒適生活水平，這一價位比許多搶手的城市的市郊區更高。
昆士蘭Teneriffe
Teneriffe由一個世紀前的羊毛棚組成，現在是布里斯本的一個首選目的地，其出租房一上市就被租客搶奪去。
該郊區的租金中位價為每周973澳元，這意味着一個家庭每周的收入需要達到3250澳元才能滿足30%的收入規定。
責任編輯：簡玬
