【大紀元2022年02月27日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼租房市場大幅反彈，一些租戶被迫每周多支付數百澳元的租金。房地產公司警告，隨着本月末遊客的回歸，以及國際學生的到來，房租可能會出現更高漲幅，給出租房的供應帶來更多壓力。
據澳洲房地產網消息，CoreLogic的數據，現在悉尼典型的房租約為每周605澳元，比2021年初增長了近10%。
最受歡迎的郊區漲幅明顯較高，Vaucluse的租戶平均每周支付的租金比去年年初高出約1000澳元。
其它沿海郊區，如Bronte、Collaroy、Mosman和Newport的周租金中位數則高出290至350澳元。上北岸的租金也出現了大幅上漲。
CoreLogic報告稱，房租上漲的原因是房東人數較少，以及更多的潛在購房者在高房價下轉向租房市場。
過去的一年裡，投資者將房產賣給了自住者，這意味着出租房的供應量減少了，導致一些地區出現租房短缺。
CoreLogic表示，本月末國際遊客的回歸可能會進一步消耗出租房的供應。
許多房東在更高回報的誘惑下，會將他們的住所轉到Airbnb等網站上作為短期租賃。
來自海外的學生人數不斷增加，也會占用大部分的住房供應。
Ray White Surry Hills的物業管理總監Kris Boghossian表示，大多數開放檢查都吸引了大約20組租客，這比新冠大流行之前低，但租房者有更強烈的租房意向。
他說：「過去，有一些人只是來看看，現在每個人都是認真的租房者。」
「租房供應不多。投資者把他們的房產賣給了自住者，而這些房產從來沒有作為出租房回到市場中，這給租客帶來了很大的壓力。」
在線租房審查平台Rent Rabbit的創始人Ben Pretty稱，最近房租上漲讓房東們更放心大膽，許多房東對尋求續租的租戶要求提高租金。
Pretty認為這是機會主義，但房東經常感受到為進入市場而付高價買房的壓力。
他說：「有很多房東使用的槓桿率過高，因而沒有能力維持房產，不得不要求更高的租金。」
22歲的租戶Emily Thompson表示對租金上漲的前景很擔心，因為房租已經很貴了。
「這很令人擔憂，去年當我搬進一個新的地方時，正值人們留在海外的高峰期。我們租到了一套不錯的房屋。」她說，「如果租金上漲很多，就會有些艱難了。」
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