【大纪元2022年02月27日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼租房市场大幅反弹，一些租户被迫每周多支付数百澳元的租金。房地产公司警告，随着本月末游客的回归，以及国际学生的到来，房租可能会出现更高涨幅，给出租房的供应带来更多压力。
据澳洲房地产网消息，CoreLogic的数据，现在悉尼典型的房租约为每周605澳元，比2021年初增长了近10%。
最受欢迎的郊区涨幅明显较高，Vaucluse的租户平均每周支付的租金比去年年初高出约1000澳元。
其它沿海郊区，如Bronte、Collaroy、Mosman和Newport的周租金中位数则高出290至350澳元。上北岸的租金也出现了大幅上涨。
CoreLogic报告称，房租上涨的原因是房东人数较少，以及更多的潜在购房者在高房价下转向租房市场。
过去的一年里，投资者将房产卖给了自住者，这意味着出租房的供应量减少了，导致一些地区出现租房短缺。
CoreLogic表示，本月末国际游客的回归可能会进一步消耗出租房的供应。
许多房东在更高回报的诱惑下，会将他们的住所转到Airbnb等网站上作为短期租赁。
来自海外的学生人数不断增加，也会占用大部分的住房供应。
Ray White Surry Hills的物业管理总监Kris Boghossian表示，大多数开放检查都吸引了大约20组租客，这比新冠大流行之前低，但租房者有更强烈的租房意向。
他说：“过去，有一些人只是来看看，现在每个人都是认真的租房者。”
“租房供应不多。投资者把他们的房产卖给了自住者，而这些房产从来没有作为出租房回到市场中，这给租客带来了很大的压力。”
在线租房审查平台Rent Rabbit的创始人Ben Pretty称，最近房租上涨让房东们更放心大胆，许多房东对寻求续租的租户要求提高租金。
Pretty认为这是机会主义，但房东经常感受到为进入市场而付高价买房的压力。
他说：“有很多房东使用的杠杆率过高，因而没有能力维持房产，不得不要求更高的租金。”
22岁的租户Emily Thompson表示对租金上涨的前景很担心，因为房租已经很贵了。
“这很令人担忧，去年当我搬进一个新的地方时，正值人们留在海外的高峰期。我们租到了一套不错的房屋。”她说，“如果租金上涨很多，就会有些艰难了。”
责任编辑：简玬
