【大紀元2022年04月12日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）2022年3月份的大蒙特利爾房市價格維持之前大漲的趨勢，不過，魁北克房地產經紀人專業協會QPAREB的新報告說，那將是價格漲幅緩和下來的最後一次大漲。
來自經紀人的數據顯示，與一年前相較，3月份的單戶住宅(Single-Family home)、共管公寓(Condominium)和2至5套的小型出租物業(Plex)分別上漲18%、16%和16%，而整個第1季度的相應增幅是20%、18%與14%。
「在報價過高的背景下，這種新的狂熱浪潮可能是最後一次。事實上，在中共病毒大流行開始待售房源大減以來，目前已趨向穩定，某些區域和房屋類型的待售上市數量甚至出現增加，」 QPAREB的市場分析主管查爾斯·布朗（Charles Brant）說，「應該指出的是，與此同時，銷售下降的水平明顯低於疫情大流行前同期的水平。」
根據數據，大蒙地區3月份達成5,493個住宅物業交易，比一年前減少13%。同時，待售房減幅已轉向緩和。與去年同期比，3月份的待售房減少10%，2月份少11%，1月份少20%。目前待售房庫存已降到了歷史地點，不過可以看到蒙特利爾島的單戶住宅（+8%）與南岸的單戶住宅（+7%）待售房源明顯增加。
布朗說，4月13日加拿大央行的上調利率應該有助於平息局勢，預計更多的房主可能還會將住房上市，利用非常有利的賣方市場賣房。不過，在利率上升的背景下，潛在買家數量正在減少，而價格還將走向新高。
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