【大纪元2022年04月12日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）2022年3月份的大蒙特利尔房市价格维持之前大涨的趋势，不过，魁北克房地产经纪人专业协会QPAREB的新报告说，那将是价格涨幅缓和下来的最后一次大涨。
来自经纪人的数据显示，与一年前相较，3月份的单户住宅(Single-Family home)、共管公寓(Condominium)和2至5套的小型出租物业(Plex)分别上涨18%、16%和16%，而整个第1季度的相应增幅是20%、18%与14%。
“在报价过高的背景下，这种新的狂热浪潮可能是最后一次。事实上，在中共病毒大流行开始待售房源大减以来，目前已趋向稳定，某些区域和房屋类型的待售上市数量甚至出现增加，” QPAREB的市场分析主管查尔斯·布朗（Charles Brant）说，“应该指出的是，与此同时，销售下降的水平明显低于疫情大流行前同期的水平。”
根据数据，大蒙地区3月份达成5,493个住宅物业交易，比一年前减少13%。同时，待售房减幅已转向缓和。与去年同期比，3月份的待售房减少10%，2月份少11%，1月份少20%。目前待售房库存已降到了历史地点，不过可以看到蒙特利尔岛的单户住宅（+8%）与南岸的单户住宅（+7%）待售房源明显增加。
布朗说，4月13日加拿大央行的上调利率应该有助于平息局势，预计更多的房主可能还会将住房上市，利用非常有利的卖方市场卖房。不过，在利率上升的背景下，潜在买家数量正在减少，而价格还将走向新高。
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