【大紀元2022年05月05日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）受疫情與缺工與建材成本飆升影響，衝擊建商推案意願，據住展雜誌統計，北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元，雖較去年實際推案量略增約50億元，但卻是2018年以來次低量，年增幅僅約3％。
住展雜誌研發長何世昌表示，受到政府打房、央行升息、俄烏戰爭，以及本土疫情大爆發的多重衝擊，建商推案意願似乎意興闌珊，連續兩年520檔都泡湯；而今年除了桃園市之外，其他縣市新推案全面熄火。雖然疫情嚴重，但因造價成本居高不下，而疫情又使缺工情況更加惡化，當市場上沒有便宜的牛，消費者想撿便宜、買到便宜的牛肉恐怕很難。
統計資料顯示，今年520檔期推案量最大的縣市為桃園市，預估推案量達約586.9億元，主因是中壢青埔特區、龜山A7重劃區推案量挹注所致；前者案量達250億元，後者案量約百億元，兩大重劃區案量總計約350億元，占桃市總體案量比例逾5成。
去年本土疫情爆發時，雙北市為疫情重災區，市況所受衝擊最大，住展說，今年疫情炸裂，建商率先舉白旗，「投降輸一半」，北市推案量僅約254億元，新北市約有532億元，新北市罕見地讓出重大檔期推案龍頭地位。
據內政部資料，今年第一季全國住宅類建照共3萬9千多戶，跟去年同期相比減少13.9%，不過跟2020年同期相比高12.4%，今年首季建照量仍位於高水位，而今年首季使照量持續增加，全國共2萬6千多戶，年增幅13.8%，並創下14年來同期新高。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近年新案市場開始調控供給，不過房市未降溫，今年首季建照量維持高量，在前幾年推案都在高點的狀態下，使照量也持續走揚。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，政府致力抑制房市炒作，限制預售交易之政策多少對建商有衝擊，部分區域新成屋量較多，若再加碼新案，可能造成多殺多的區域賣壓，屆時將有一波價量盤整。
責任編輯：呂美琪
