【大紀元2022年06月08日】（大紀元記者季薇多倫多報導）最新報告稱，2022年在加拿大買房，多倫多是價值最低的城市之一。45個參評城鎮中，多倫多倒數第三。
加國財經雜誌《MoneySense》和房地產網站Zoocasa Realty最新發布的《2022年在加拿大哪裡買房》報告，把多倫多、溫哥華等大城市評為最差的置業地點。
疫情兩年以來，人們的生活方式發生了巨變。遠程工作、虛擬學校、時鬆時緊的防疫限制，改變了加拿大人的購房優先事項。
例如，在Zoocasa的2021年調查發現，安省32%買家報稱，他們購買的房屋更遠離市中心。超過2/3的受訪者認為，COVID-19導致郊區和小鎮的房價以不可持續的速度上漲。
「過去兩年帶動了購房心理的新趨勢，隨著疫情的消退，我們正在進入過渡期，並看到一個更加平衡的市場。」Zoocasa Realty首席執行官兼負責經紀人勞倫．霍（Lauren Haw）說，「一些買家在被召回辦公室後，返回市中心，而另一些買家仍在尋找東海岸到西海岸的最實惠市場置業。」
看看加拿大兩年疫情以來的房價分析，人們可能會驚訝地發現，房價增幅最高的不是溫哥華和多倫多，而是它們的周邊地區。例如，菲沙河谷地區（Fraser Valley,）、漢密爾頓-伯靈頓和基奇納-滑鐵盧地區。這些地區的房價遠高於全國平均水平，截至2022年3月，全國平均房價為88萬7,100元。
以前沉寂的小城鎮，因外地買家搶購，出現了聞所未聞的競購戰，買家報價遠高於賣家開價，並且在2021年12月達到頂峰。當時加拿大的住房庫存創下1.6個月的歷史新低。
這促使加拿大政府和加拿大央行採取行動為房市降溫，以防止眾說紛紜的可能發生的「房地產泡沫」。在央行連連加息之後，2022年全國房市已經降溫。
多倫多僅得0.7分
基於平均房價和最近的房價漲幅，報告以5分制給每個城鎮的置業價值打分。滿分5分。
多倫多的基準房價2021年為102萬3,029元，比全國平均值高29萬5,146元，3年增幅34%，2022年在多倫多置業的價值，僅為0.7分。
安省的奧克維爾-米爾頓（0.9分）、密西沙加（1.1 分）和伯靈頓（1.3分），也都位列最差購買地點之列。伯靈頓的房價漲幅3年來最快，平均房價現在上漲了67%。
卑詩省的菲沙河谷地區（1.5分）和維多利亞（1.7分）也都是不適合置業的地點。阿伯茨福德市（Abbotsford）所在的菲沙河谷地區的平均房價上漲了42%，維多利亞買家的平均支出比3年前高出34%。
亞伯塔省的卡爾加里也不適合置業，得分只有1.8分，儘管該市3年房價漲幅平均僅為11%。
大多數置業最實惠地在安省
買家應該關注哪些地點呢？報告稱，前10名的社區都在新布倫瑞克省和安省。
新布省的大蒙克頓地區，買家以30萬2,400元的基準房價就能置業，得分最高；其次是安省的北灣、昆特西、蒂爾森堡、倫敦和聖托馬斯以及休倫珀斯地區（Huron Perth）。
新布省的聖約翰市和弗雷德里克頓市名列前十，安省的格雷-布魯斯歐文灣地區（Grey-Bruce Owen Sound）和布蘭特福德地區（Brantford）也不遜色。
在省會城市，埃德蒙頓、里賈納、溫尼伯和聖約翰斯（St. John’s）以及加拿大首府渥太華的「價值」排序都很低。
溫哥華島、坎盧普斯和奇利瓦克（Chilliwack）居中，哈利法克斯也是。夏洛特敦和魁北克市不在排名之列，加拿大三個地區也未包括在內。◇
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