【大紀元2022年07月15日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）澳洲儲備銀行在7月月度董事會會議上宣布將澳洲的官方現金利率再上調50個基點，至1.35%。堪培拉房主的抵押貸款還款額將繼續上升，借款限額也將下降。
同時，隨著利率持續上升，一些借款人將不得不重新申請住房貸款。
金融比較網站Canstar的數據顯示，按照堪培拉房價中位數1,065,317澳元來計算，如果銀行將50個基點的利率上調全部傳遞給客戶，目前月供3,875澳元的堪培拉獨立房房主，每月將多支付243澳元。
月供2,290澳元的堪培拉公寓業主每月可能要多支付144澳元。
金融比較公司Rate City的數據顯示，從6月份開始，房貸50萬澳元的房主月供可能需要增加137澳元，房貸75萬澳元的房主月供將增加205澳元。
預計加息將給已經在努力應對生活成本飆升的家庭帶來更多壓力。
堪培拉貸款市場（Loan Market）的庫馬爾（Nitish Kumar）表示，新的借款人已經感受到了加息對其借款限額（或稱借款能力，Borrowing capacity）的影響。
庫馬爾說，本月加息50個基點，將使大多數人的借款上限下降5%。因此，如果之前你可借到100萬澳元，這次加息後，你只能借到95萬澳元。
庫馬爾建議，在參加拍賣或出價買房之前，購房者需要與貸款機構保持聯繫。
他說：「我們發現，人們以為十拿九穩了，因為他們的房貸已得到了銀行的預批。例如，他們在去拍賣之前沒有再和銀行聯繫然後當他們回去申請批准房貸時，卻他們發現他們的借款限額比（之前）的預批數額減少了。」
「有些銀行履行整整90天的預批期……但也有一些銀行希望在加息後重新評估房貸預批。」
責任編輯：宗敏青
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