【大紀元2021年11月20日訊】（大紀元記者安平雅澳洲悉尼編譯報導）澳洲不斷高漲的房價令首次購房者不得不另闢蹊徑，這使「房貸夥伴」現象得以出現。
據《每日電訊報》報導，聯邦銀行的研究發現，越來越多的購房者與朋友或兄弟姐妹聯手購買房產，四分之一的澳洲人表示他們考慮過這種選擇。
過去一年，全澳房價以20世紀80年代以來最快的速度飛漲，而首次購房者的入市活動自今年2月以來一直呈下降趨勢。
選擇與包括父母在內的「非傳統」購房夥伴一起購房的人中，超過三分之二的人表示，無法負擔的房價是主要驅動因素。
剩下近三分之一的人表示，他們想擁有更大或更好的房產，並在出現任何問題時能有共同分攤財務負擔的人。
儘管這樣的選擇仍存在所有權的重大風險。分拆抵押貸款的夥伴通常承諾在財務上「捆綁在一起」很多年，如果一方不能履行貸款義務，通常需要救助對方。
一些共享抵押貸款的人表示，如果房價較低並且可以不依賴他人購買，他們永遠不會考慮這種方式。
聯邦銀行購房經理鮑曼（Michael Baumann）表示，最近的房價上漲使首次購房者進入房市變得具有挑戰性。許多人不得不採取新的購房策略，共享所有權變得越來越流行，因為它提供了更大的靈活性。
「這是一種更快進入房地產的方式，」他說，加之許多買家感到有壓力要在價格再次上漲之前盡快購買。
鮑曼警告，共享抵押貸款其中一些安排存在不利之處，因為在沒有明確法律架構的情況下分攤抵押貸款是一場金融賭博。
抵押貸款共享平台Proppie的創始人、企業家烏耶達（Ayumi Uyeda）表示，需要就如何分攤成本以及對如果一方需要出售房產時會發生什麼進行對話。
「明智的做法是預先簽訂合同。」烏耶達說。
Proppie委託進行的研究顯示，千禧一代特別熱衷於分攤抵押貸款費用，48%的受訪者表示，即使沒有法律框架，他們也會考慮這樣做。如果有一個明確的佔比結構說明還款和首付費用如何分配，那麼千禧一代對此購房方式的興趣上升至78%。
責任編輯：楊帆
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