【大紀元2022年09月19日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼60%以上地區的獨立屋價格在10年間至少翻了一番。隨著房市最近陷入低迷，專家表示，這樣的繁榮不太可能在未來10年內重現。
房地產分析公司CoreLogic的數據顯示，悉尼獨立屋的價格在過去10年內上漲了107%，其中內西區的伯伍德（Burwood）地區的獨立屋價格漲了151.0%，目前的中位價超過226萬; 克羅伊登（Croydon）地區獨立屋中位價超過212萬，10年漲幅為145.9%。
悉尼西區和西南區的沙爾維（Shalvey）、特雷格（Tregear）、萊斯布里奇園（Lethbridge Park）、魯斯（Ruse）的獨立屋價格漲幅都超過150%。
CoreLogic公司研究主管歐文（Eliza Owen）表示，悉尼房地產市場有很多起起伏伏，最近這輪漲幅非常強勁。
新州中央海岸、北部海灘、外西南、外西部以及藍山80%以上地區的獨立屋價格在10年間至少翻了一番。價格適中、環境宜人、交通便利地區房價漲幅最大。
新州中央海岸尤米納海灘（Umina Beach）的獨立屋中位價已經漲到了110多萬，埃塔朗海灘（Ettalong Beach）為近108萬澳元，10年間的漲幅大約為165%。
澳新銀行高級經濟師埃米特（Felicity Emmett）對《悉尼晨鋒報》說，利率下降和強勁的人口增長是價格增長的主要動力，其它因素還包括新房供應有限、疫情時期人們更加注重居住環境，以及在房價飆漲時人口流向住房成本更低的地區。
但這樣的增長在未來10年內不太可能再現。埃米特預計悉尼房價將下跌20%，然後在2024年上漲6%。
澳洲儲備銀行（RBA）已經多次加息，購房者的貸款能力和需求都受到抑制。
CoreLogic的數據顯示，自1月以來，悉尼獨立屋的價格已經下降了8%。◇
責任編輯：宗敏青
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