【大紀元2022年09月21日訊】（大紀元記者常懷仁台灣台北報導）監察院21日舉行「地政機關辦理土地登記案件，影響民眾財產權益，監察院提案糾正」記者會。監委們指出，《土地法》第34條之1在實務上有不少爭議，如：台中市太平遊樂大樓的整合爭議，有重新檢討的必要。監察院20日決議通過提案糾正內政部及台中市太平地政事務所。
《土地法》第34條之1規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾3分之2者，其人數不予計算。」
監委指出，其立法設計特許透過「多數決」方式，兼顧共有人權益範圍內，促進共有不動產的有效利用；但實務上，常有未能兼顧他共有人權益之疑慮，導致大吃小、強凌弱、眾暴寡等爭議不斷，相關糾紛頻傳爭議不斷，顯示有重新檢討修正的必要。
監委指出，《土地法》第34條之1恐侵害人民財產權，故同條第2、3、4項對他共有人的權利保障均有原則性規範，內政部也訂定執行要點作為地政機關審查之依據；但其執行要點卻規定，地政機關辦理所有權移轉登記案件，無須進行實質審查，嚴重影響他共有人之財產權及訴訟權益
監委以台中市的太平遊樂大樓為例，監察院的諮詢專家學者認為，單就本案來看，1樓可單獨使用，但卻被綁售，導致優先承購門檻高達4億4903萬餘元。而該不動產坐落於商業精華地段，1樓冰店每年營業額及淨利逾百萬，但建商只提存80萬元的對價補償，嚴重侵害其生存權與財產權。
該案經監察委員施錦芳、紀惠容、高涌誠提出調查報告，監察院內政及族群委員會月20日決議通過提案糾正內政部與台中市太平地政事務所。
責任編輯：陳玟綺
