【大紀元2023年10月30日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大費率比價網站Rates.ca發布最新報告稱，基於數據，他們發現加拿大家庭的養房能力仍很糟糕，平均房價超出收入中位數家庭養房能力141%。
Rates.ca在10月26日發布的報告中稱，目前加拿大家庭收入中位數，為79,876元。這種收入的家庭，能夠養得起售價31萬5,000元的住宅。 但是，加拿大的平均房價現在高達75萬7,600元。
在多倫多和溫哥華，平均房價更超過了100萬元。
報告還指出，鑑於房貸保險公司不會為100萬元以上的住宅提供保險，這意味著一些房主接受的利率可能更高，並且需要支付更多首付。
如果按照無需擔保房貸計算，在多倫多，平均房價高於收入中位數家庭養房能力162%；在溫哥華，這一差距高達195%。
加拿大房貸與住房公司（CMHC）副首席經濟學家約沃斯（Aled ab Iorwerth）表示，人口增長和收入增加是影響因素之一。
約沃斯解釋，目前的情況是，住房需求增加，住房供應太緩慢。
與多倫多和溫哥華相比，亞伯塔省等省份的主要城市擁有更多的可負擔住房。即使如此，在卡爾加里，平均房價也高於收入中位數家庭養房能力43%。
報告表示，隨著更多的省際和國際移民湧入，過去幾個月，卡爾加里房價一直在上漲。
此外，卡爾加里作為高科技樞紐的聲譽不斷提升，也吸引了新居民在COVID大流行後湧入。
埃德蒙頓是加拿大唯一的一個收入中位數家庭能夠養得起普通住房的大城市。這在一定程度上是要歸功於埃德蒙頓致力於新屋的建設，經濟放緩也發揮了作用。
「繼2015年至2019年石油和天然氣價格大幅下跌後，埃德蒙頓的經濟活動略有放緩。」CMHC首席經濟學家帕爾迪（Taylor Pardy）表示，這使得住房供應充足，過去10多年來能夠跟得上需求，在房市的某些領域，價格能夠持平甚至下降。
加拿大大西洋地區，較大城市的房價之高，在全國也是數得著的。
在哈利法克斯，由於供應鏈不平衡，平均房價比普通家庭的養房能力高出83%。
「由於人口增長高於正常水平，過去幾年對住房的需求有所增加。」CMHC經濟學家恩多羅（Kelvin Ndoro）在報告中寫道，但在哈利法克斯，新房的供應沒有跟上需求。他表示，影響住房供應的一些因素可能是建築成本、土地價格、土地使用法規和利率。
在新布倫瑞克省的聖約翰、紐芬蘭省的聖約翰斯，住房負擔能力要好得多。 當地平均住房價格約為30萬元，但也超出收入中位數家庭養房能力7%。
責任編輯：岳怡
