【大紀元2023年11月22日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）雖然SQM Research研究公司的最新報告稱，明年大部分首府城市的房價應該都會下跌，但房租仍會大幅上漲。
最新發布的《住房繁榮與衰退報告》稱，預計澳洲首府城市的租金要價明年平均上漲7%到10%，其中珀斯的預期漲幅最大，高達12%到15%。
悉尼和布里斯班的漲幅最高可能達到10%，墨爾本的最高漲幅可達9%，阿德萊德為7%。
據澳洲新聞集團報導，報告的作者、SQM Research研究總監克里斯托弗（Louis Christopher）說：「租金要價不會像房價那樣受加息的影響。預計2024年的新建住宅數量會達到15.3萬套，保守估計人口增長會達到46萬，這兩個數字相差甚遠。對於租房者來說，租房危機在2024年不會消失。」
過去一年，房屋供應不足和人口大增導致住房危機加劇。
聯邦工黨承諾在未來5年內建造120萬套住宅。但如果SQM認為明年新建房屋數量僅有15.3萬的預測準確無誤，工黨在第一年就沒能達成年均24萬套新房的目標。
解決住房短缺的另一個方法就是減少移民。克里斯托弗說：「如果將年度移民配額削減10到20萬，使其降至25萬，同時保持目前的建房速度，這會在一定程度上緩解市場壓力。」
他還表示，如果引進移民的速度沒有像預期那樣放緩，而是全年保持在50萬人以上，那麼明年房價不會出現回調，而是略微上漲。
責任編輯：宗敏青
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